隨著城市化發(fā)展以及城市職能的定位規(guī)劃越來(lái)越明確，很多原來(lái)靠近主城區(qū)或者不適合當(dāng)下城市職能規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)或市場(chǎng)都會(huì)面臨搬遷，因此他們對(duì)于園區(qū)的需求可以說(shuō)是“剛需” ，只要企業(yè)還要生存，就選擇合適的辦公生產(chǎn)空間，無(wú)疑類似的行業(yè)整體搬遷是我們的招商要點(diǎn)。但類似的整體搬遷，多半直接和政府對(duì)接，以其規(guī)模化的優(yōu)勢(shì)與政府談判， 因此應(yīng)在初期就與這些即將動(dòng)遷的企業(yè)進(jìn)行洽談，以聯(lián)合發(fā)展未來(lái)區(qū)域行業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)合園區(qū)規(guī)劃來(lái)進(jìn)行洽談與合作，將會(huì)產(chǎn)生大的影響力。

通過(guò)園區(qū)現(xiàn)有的龍頭企業(yè)，通過(guò)利好的政策和完善的服務(wù)增加這些企業(yè)的根植性，這樣就有了“以商”基礎(chǔ)，可以利用園區(qū)龍頭企業(yè)的影響力，拓展企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游進(jìn)行招商，因?yàn)樾袠I(yè)相通、產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)，企業(yè)招引的概率很大。憑借龍頭企業(yè)較強(qiáng)的供應(yīng)鏈協(xié)同能力，能夠迅速在產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成產(chǎn)業(yè)鏈，以龍頭企業(yè)帶動(dòng)上下游的企業(yè)集聚。五度易鏈區(qū)域產(chǎn)業(yè)數(shù)字化管理平臺(tái)將圍繞區(qū)域/園區(qū)龍頭企業(yè)，繪制企業(yè)關(guān)聯(lián)圖，分析招商路徑，梳理潛在招商對(duì)象，為園區(qū)匹配具備潛在供銷關(guān)系的上下游招商標(biāo)的，讓招商實(shí)現(xiàn) 1+1>2 的效果。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)的規(guī)定，寫(xiě)字樓屬于商業(yè)用房范疇。寫(xiě)字樓一般是指辦公用途的建筑物，主要面向獨(dú)立自主的辦公室和企事業(yè)單位出售或出租。在房地產(chǎn)領(lǐng)域中體現(xiàn)，商業(yè)用途的物業(yè)是指非居住用途的建筑物，包含了辦公樓、商業(yè)綜合體、酒店、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所等。 涉及到寫(xiě)字樓買(mǎi)賣或出租的具體流程，一般包括以下幾個(gè)步驟： 1. 確定需求： 根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求量身定制適合的寫(xiě)字樓。可以從位置、交通條件、物業(yè)服務(wù)、樓層高度、區(qū)位環(huán)境等角度來(lái)選擇。 2. 找到合適的房源：可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)招商會(huì)等方式尋找合適的房源。 相關(guān)工作人員會(huì)針對(duì)客戶需求進(jìn)行快速篩選和核實(shí)，并安排看房事宜。 3. 預(yù)約看房：確認(rèn)樓盤(pán)和時(shí)間，前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，并與現(xiàn)場(chǎng)銷售人員或中介人員溝通交流，了解樓盤(pán)具體情況。 4. 簽訂合同：確定好購(gòu)買(mǎi)或租賃寫(xiě)字樓后，后一步就是簽訂書(shū)面的購(gòu)房或租賃合同。