隨著城市化發(fā)展以及城市職能的定位規(guī)劃越來越明確，很多原來靠近主城區(qū)或者不適合當下城市職能規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)或市場都會面臨搬遷，因此他們對于園區(qū)的需求可以說是“剛需” ，只要企業(yè)還要生存，就選擇合適的辦公生產(chǎn)空間，無疑類似的行業(yè)整體搬遷是我們的招商要點。但類似的整體搬遷，多半直接和政府對接，以其規(guī)模化的優(yōu)勢與政府談判， 因此應(yīng)在初期就與這些即將動遷的企業(yè)進行洽談，以聯(lián)合發(fā)展未來區(qū)域行業(yè)經(jīng)濟結(jié)合園區(qū)規(guī)劃來進行洽談與合作，將會產(chǎn)生大的影響力。

通過園區(qū)現(xiàn)有的龍頭企業(yè)，通過利好的政策和完善的服務(wù)增加這些企業(yè)的根植性，這樣就有了“以商”基礎(chǔ)，可以利用園區(qū)龍頭企業(yè)的影響力，拓展企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游進行招商，因為行業(yè)相通、產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)，企業(yè)招引的概率很大。憑借龍頭企業(yè)較強的供應(yīng)鏈協(xié)同能力，能夠迅速在產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成產(chǎn)業(yè)鏈，以龍頭企業(yè)帶動上下游的企業(yè)集聚。五度易鏈區(qū)域產(chǎn)業(yè)數(shù)字化管理平臺將圍繞區(qū)域/園區(qū)龍頭企業(yè)，繪制企業(yè)關(guān)聯(lián)圖，分析招商路徑，梳理潛在招商對象，為園區(qū)匹配具備潛在供銷關(guān)系的上下游招商標的，讓招商實現(xiàn) 1+1>2 的效果。

1. 寫字樓的租金是按照什么標準計算的？ 答：一般來說，寫字樓的租金會根據(jù)地段、租賃時間長短、樓層，所在樓盤等多種因素進行不同的定價。 2. 企業(yè)可以在自己買下的寫字樓內(nèi)裝修嗎？ 答：可以。一般情況下，企業(yè)從業(yè)主處獲得了物業(yè)使用權(quán)后，就可以進行自定義裝修和布置，以使寫字樓更符合企業(yè)的實際需求。不過，應(yīng)盡可能對原建筑保持一定的尊重，嚴禁拆墻改變建筑結(jié)構(gòu)。 3. 寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)包括哪些方面？ 答：一般來說，寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)包括安全管理、環(huán)境清潔、維修保養(yǎng)、停車場管理、通訊設(shè)施、供水供暖等方面。這些服務(wù)由業(yè)主委員會或其他寫字樓管理機構(gòu)提供，并向租戶收取物業(yè)費用。