產(chǎn)業(yè)園區(qū)擺脫同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，不能僅僅依靠政策優(yōu)惠來(lái)進(jìn)行招商引資，結(jié)合實(shí)際和自身的優(yōu)勢(shì)，確立自身的產(chǎn)業(yè)，總部型、規(guī)模大、產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目，不斷培育壯大園區(qū)的產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)企業(yè)、項(xiàng)目之間在產(chǎn)業(yè)鏈延伸方向上建立相互配套。分工協(xié)作關(guān)系，形成相互關(guān)聯(lián)、相互支撐、相互促進(jìn)的發(fā)展格局;發(fā)揮作為優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈“鏈核”的龍頭企業(yè)、產(chǎn)品的帶動(dòng)作用。

不同的企業(yè)有不同的需求，因?yàn)槠髽I(yè)規(guī)模不同，所以在尋求合作方式上面也會(huì)存在差異。園區(qū)的目標(biāo)就是提供多樣化的合作方式，盡力努力滿(mǎn)足企業(yè)不同的需求。合作方式的多樣化，滿(mǎn)足不同的需求，就可以吸引更多的企業(yè)進(jìn)駐到產(chǎn)業(yè)園區(qū)來(lái)。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)的規(guī)定，寫(xiě)字樓屬于商業(yè)用房范疇。寫(xiě)字樓一般是指辦公用途的建筑物，主要面向獨(dú)立自主的辦公室和企事業(yè)單位出售或出租。在房地產(chǎn)領(lǐng)域中體現(xiàn)，商業(yè)用途的物業(yè)是指非居住用途的建筑物，包含了辦公樓、商業(yè)綜合體、酒店、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所等。 涉及到寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)或出租的具體流程，一般包括以下幾個(gè)步驟： 1. 確定需求： 根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求量身定制適合的寫(xiě)字樓。可以從位置、交通條件、物業(yè)服務(wù)、樓層高度、區(qū)位環(huán)境等角度來(lái)選擇。 2. 找到合適的房源：可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)招商會(huì)等方式尋找合適的房源。 相關(guān)工作人員會(huì)針對(duì)客戶(hù)需求進(jìn)行快速篩選和核實(shí)，并安排看房事宜。 3. 預(yù)約看房：確認(rèn)樓盤(pán)和時(shí)間，前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，并與現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員或中介人員溝通交流，了解樓盤(pán)具體情況。 4. 簽訂合同：確定好購(gòu)買(mǎi)或租賃寫(xiě)字樓后，后一步就是簽訂書(shū)面的購(gòu)房或租賃合同。