所謂的政策性限制， 就是以行政手段，半強制性的將區(qū)域內(nèi)分散的企業(yè)，以認(rèn)證、 經(jīng)營的方式，聚集到園區(qū)中，這需要政府做很多工作，而且由于直接干預(yù)了市場，也存在著一定的風(fēng)險， 但這樣的策略直接也有效。當(dāng)然，前提是不要損害企業(yè)的利益，過分增加其動遷的成本，且要為企業(yè)提供更良好的服務(wù)以便其入駐后更好的發(fā)展，企業(yè)才會愿意搬遷。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)擺脫同質(zhì)化競爭，不能僅僅依靠政策優(yōu)惠來進(jìn)行招商引資，結(jié)合實際和自身的優(yōu)勢，確立自身的產(chǎn)業(yè)，總部型、規(guī)模大、產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)類項目，不斷培育壯大園區(qū)的產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)企業(yè)、項目之間在產(chǎn)業(yè)鏈延伸方向上建立相互配套。分工協(xié)作關(guān)系，形成相互關(guān)聯(lián)、相互支撐、相互促進(jìn)的發(fā)展格局;發(fā)揮作為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈“鏈核”的龍頭企業(yè)、產(chǎn)品的帶動作用。

根據(jù)國家相關(guān)的規(guī)定，寫字樓屬于商業(yè)用房范疇。寫字樓一般是指辦公用途的建筑物，主要面向獨立自主的辦公室和企事業(yè)單位出售或出租。在房地產(chǎn)領(lǐng)域中體現(xiàn)，商業(yè)用途的物業(yè)是指非居住用途的建筑物，包含了辦公樓、商業(yè)綜合體、酒店、娛樂休閑場所等。 涉及到寫字樓買賣或出租的具體流程，一般包括以下幾個步驟： 1. 確定需求： 根據(jù)企業(yè)實際需求量身定制適合的寫字樓。可以從位置、交通條件、物業(yè)服務(wù)、樓層高度、區(qū)位環(huán)境等角度來選擇。 2. 找到合適的房源：可以通過互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)招商會等方式尋找合適的房源。 相關(guān)工作人員會針對客戶需求進(jìn)行快速篩選和核實，并安排看房事宜。 3. 預(yù)約看房：確認(rèn)樓盤和時間，前往現(xiàn)場實地考察，并與現(xiàn)場銷售人員或中介人員溝通交流，了解樓盤具體情況。 4. 簽訂合同：確定好購買或租賃寫字樓后，后一步就是簽訂書面的購房或租賃合同。