消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，消防維保工作包含兩方面“維”代表維修，即在消防設施發生故障后，對故障設施進行維修“保”代表保養，即在消防系統平時正常工作情況下對消防設施進行保養，協助各專業廠、處制定消防安全計劃，并檢查防火管理制度的落實，負責動火審批的審核及施工現場的防火工作的監控，配合綜合管理部防火、疏散和滅火工作計劃的實施；配合相關部門對一般火災事故的調查，督促各單位對消防設施進行維護保養，確保滅火器材及設施在應急時。

一旦出現這些問題，那這個消防系統的保護功能就會大打折扣，因此，消防維保這項工作的重要性就體現出來了，從事消防維保這項工作的人員基本上都是某些專業消防公司的，對于那些消防器械、消防系統的運轉都是相當熟悉的，模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時間內動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作，確保消防安全巡邏質量，及時發現安全隱患。

每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍，應急維保一般只有在出現嚴重或緊急問題的時候才會有，當某個單位出現嚴重或緊急問題時，他們會撥打專業消防公司的電話請求援助，消防公司一般會在24小時內到達現場解決，檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎。