建筑企業若想更好的發展，就會涉及到資質升級，但無論是建筑企業自己申報建筑資質升級還是找代辦機構代申報都無法離開業績，人員、設備等還可以找到解決辦法。如果缺業績，就真的很難申報資質升級。 工程業績是整個施工資質升級的最重要條件，特別是在資質改革之后，實施了“告知承諾制”，盡管申請資質的過程似乎已經簡化，但事實上，工程業績的審查變得越來越嚴格。在這樣的情況下，資質，有必要仔細保存信息并及時記錄工程業績，以便將來升級和維護資質。由于很多企業不了解業績對于資質升級的重要性，想要升級資質的時候，發現無法提供相對應的業績材料，從而導致資質升級不成功。因為平時沒有妥善管理業績，導致無法升級，是一件很令人遺憾的事情。

有很多企業其實施工過很多工程，卻因為不了解業績對資質升級的重要性，沒有保存全相關的業績材料，導致辦理資質升級時，由于所提供的材料不被認定，從而無法升級。比如，升級申報的業績材料中未提供專用合同條款；業績未提供各層平面布置圖，導致面積無法考核；業績中竣工驗收報告里沒有合同結算價款等等，都可能導致所提供的業績材料不被認定。 2、業績材料必須有證明 企業申報升級所提供的業績材料必須可以證明該業績是真實的，如果無法證明，則可能會不被認定。比如，未提供竣工驗收證書或工程試運行證明；提供的證明材料未能反映考核指標，等等，都可能導致所提供的業績材料不被認定。

企業資質升級，要求建筑企業在之前的生產經營活動中不能存在嚴重違規行為。 根據建筑業企業資質管理規定，如果企業有超范圍承接工程、非法轉包、惡意拖欠工資、較大的質量安全事故，以及其他違反法律法規可能導致升級失敗。 在上述原因中，前兩個是客觀原因，后兩個是主觀原因。 客觀原因上，建筑企業無能為力。但是，業績達標，遵守法律，可以成為企業資質升級努力的方向。