綠化率是指綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，綠化率越高，說明該小區(qū)的綠化效果越好，那么居住在這個小區(qū)，具有更好的居住體驗，樓間距的大小和我們生活的隱私性以及房子的采光、通風(fēng)問題是密不可分的，樓間距越小，私密性、通風(fēng)、采光就越差；看戶型和生活配套，戶型是直接影響到我們居住的，戶型南北通透、是否方正、干濕分離等這些都是我們要考慮的問題，同時需要看小區(qū)是否有垃圾處理房、健身器材、車庫出入口、配電室、供暖轉(zhuǎn)換站等生活配套，這對我們未來的生活有很大的影響。

新手買房怎么挑選好房源：在買房的時候，首先要充分了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)，開發(fā)商選得好不好，直接關(guān)系到我們購買的房屋質(zhì)量，如果我們選到好的開發(fā)商，那么房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)歸屬等等都會有很好的保障，同時學(xué)校、醫(yī)院、娛樂、超市等這些配套設(shè)施都對我們?nèi)蘸笊钣兄艽蟮挠绊懀艘酝猓€要考察地段、區(qū)域規(guī)劃等，這些都直接影響了日后房子的升值空間；看小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃和建設(shè)，包括容積率、綠化率、樓間距等，容積率是指小區(qū)的地上建筑總面積與用地面積的比率，小區(qū)容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

房價：在售樓部買房時，售樓人員會經(jīng)常跟我們提到均價、單價或總價等專業(yè)術(shù)語，但是，作為購房新手而言，可能對這三項指標(biāo)的具體意思并不是很清楚，其實非常好理解，房源特點：其中就包含了房型特點、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數(shù)等，五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”：是指《住宅質(zhì)量保證書》、和《住宅使用說明書》。