由于新樓盤的供應(yīng)量較低，不少購房者主攻方向轉(zhuǎn)到了二手房市場(chǎng)，由于在二手房交易中，打交道的對(duì)象存在著很多不確定因素，遇到靠譜的賣家及中介還好說，如果遇到不靠譜的，不僅勞心費(fèi)神，還可能會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)**，綜上所述，我們可以知道的是二手房抵押后多久放款?目前銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的審核是比較嚴(yán)格的，上面所給出的時(shí)間只是一個(gè)參考，具體的放款時(shí)間以銀行給出的時(shí)間為準(zhǔn)，畢竟每個(gè)人的貸款資質(zhì)都是不一樣的，好資質(zhì)的人放款自然是快。

假設(shè)你把房子賣了，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)額已經(jīng)達(dá)到了$47萬也就是你的投資利潤(rùn)，【標(biāo)題】假設(shè)你在沒有避稅，急用錢的情況下（增值稅32，5%）你的投資利潤(rùn)也達(dá)到了$15萬，年化收益率=(97-52)/7/(15+2)=37%，我們的貸款利率每年是$16800（貸款利率約4，關(guān)于澳洲房產(chǎn)投資，個(gè)人得出的結(jié)論，其實(shí)它是種機(jī)遇，是各國(guó)政府與文化乃至世界經(jīng)濟(jì)、環(huán)境所造就出來的一種機(jī)遇，以下幾方面，凸顯澳洲房產(chǎn)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：。

樓市一定是從核心區(qū)先啟動(dòng)，如果核心區(qū)不漲了，意味著老破小、郊區(qū)也不會(huì)漲價(jià)筍盤尋找：一手樓市尾盤，二手找中介，58，頂賬房作為正在發(fā)展的二線城市來說，毫不猶豫的選擇次新房，大三或大四房，地鐵，成長(zhǎng)中的學(xué)區(qū)好堵在主流人群，中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)升級(jí)之前年輕人喜歡的房產(chǎn)就是我們投資的方向房產(chǎn)是一個(gè)長(zhǎng)周期低換手的資產(chǎn)，尤其要重視老化和折舊問題一個(gè)好的投資產(chǎn)品，一定是可居可租可售，再加上好價(jià)格和好杠桿，以及未來良好的房?jī)r(jià)預(yù)期。