部分銀行在申請人辦理貸款時，會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，所以，大家一定要注意維護好個人信用，以免對后期辦理貸款等業(yè)務造成阻礙，不管你是辦理什么類型的貸款，還款能力都是銀行看重的，如果相反，那么，不僅貸款難度就加大，所獲得的貸款額度也會降低，關于房產(chǎn)抵押貸款的限制：，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。

假設你把房子賣了，房價的增長額已經(jīng)達到了$47萬也就是你的投資利潤，【標題】假設你在沒有避稅，急用錢的情況下（增值稅32，5%）你的投資利潤也達到了$15萬，年化收益率=(97-52)/7/(15+2)=37%，我們的貸款利率每年是$16800（貸款利率約4，關于澳洲房產(chǎn)投資，個人得出的結論，其實它是種機遇，是各國政府與文化乃至世界經(jīng)濟、環(huán)境所造就出來的一種機遇，以下幾方面，凸顯澳洲房產(chǎn)與國內房產(chǎn)的優(yōu)勢：。

樓市一定是從核心區(qū)先啟動，如果核心區(qū)不漲了，意味著老破小、郊區(qū)也不會漲價筍盤尋找：一手樓市尾盤，二手找中介，58，頂賬房作為正在發(fā)展的二線城市來說，毫不猶豫的選擇次新房，大三或大四房，地鐵，成長中的學區(qū)好堵在主流人群，中產(chǎn)階級消費升級之前年輕人喜歡的房產(chǎn)就是我們投資的方向房產(chǎn)是一個長周期低換手的資產(chǎn)，尤其要重視老化和折舊問題一個好的投資產(chǎn)品，一定是可居可租可售，再加上好價格和好杠桿，以及未來良好的房價預期。