zui好用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，提示：另外別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)，大多數(shù)人買(mǎi)房時(shí)，價(jià)格是重要的影響因素，zui近，市民王女士有點(diǎn)兒犯愁：兒子大學(xué)畢業(yè)后參加工作，隨之而來(lái)的就是結(jié)婚買(mǎi)房了，但老兩口在單位工作了一輩子，住的是單位集資房，從來(lái)沒(méi)有買(mǎi)過(guò)商品房，但實(shí)際上，沙盤(pán)作為一個(gè)臨時(shí)性的展示模型，可信度不高；如果真的想了解小區(qū)的規(guī)劃，不妨看一下設(shè)計(jì)規(guī)劃圖。

特別是面積較小的房型，居室如何進(jìn)行分割顯得尤為重要了，也盡量不要買(mǎi)頂層和地下室的房子，因?yàn)轫攲拥姆孔尤菀壮霈F(xiàn)天花板漏水的問(wèn)題，雖然可以進(jìn)行修補(bǔ)，但是既耗時(shí)又耗力，地下室的房子既陰暗又潮濕，長(zhǎng)時(shí)間居住還容易滋生細(xì)菌，在選房購(gòu)房之前要事先調(diào)查清楚要購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的物業(yè)公司情況，可以去物業(yè)公司以前曾服務(wù)過(guò)的小區(qū)打聽(tīng)一下做到心中有數(shù)，小區(qū)周邊的交通狀況很重要，為了日后出行方式的多樣性選擇，要看周邊是否有公交、地鐵等。

房?jī)r(jià)：在售樓部買(mǎi)房時(shí)，售樓人員會(huì)經(jīng)常跟我們提到均價(jià)、單價(jià)或總價(jià)等專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，但是，作為購(gòu)房新手而言，可能對(duì)這三項(xiàng)指標(biāo)的具體意思并不是很清楚，其實(shí)非常好理解，房源特點(diǎn)：其中就包含了房型特點(diǎn)、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數(shù)等，五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》；“二書(shū)”：是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。