這個就需要根據(jù)的需求來看，可以找到二手的，如果是租廠房，那么二手的肯定會比一手的便宜。配套是否有間隔辦公室可有可無，如果有價格還不高那當然是最好的。但是如果價格高的話，完全可以選一個沒有的，可以來隔。這樣會降低很多租金成本。至于生產(chǎn)投資成本，所包括的范圍就比較多，比如找廠房所花費的一系列時間和成本，傭金，設(shè)備維護，公攤費等等。這些有些是可以省的，有些是省不了的，比如說我找中介，可以節(jié)省大部分時間和人力成本，比如到中工招商網(wǎng)找廠房可以免傭金，比如我找一些獨院廠房可以免公攤費，比如我本來就有設(shè)備的，可以找個空廠房。比如有一些老板是急著轉(zhuǎn)手的，就可以談?wù)勗O(shè)備的費用。找廠房是一門學(xué)問，選擇到一個好的廠房就是運氣和抉擇，當然平臺和房東很重要。

熱加工廠房如用作冶煉、軋鋼、鑄造、鍛壓等車間，一般設(shè)有地溝、地坑和較大的設(shè)備基礎(chǔ)，地下煙道也較多，宜設(shè)在地下水位較低的地段，并作防水處理。此外，對鑄造、鍛壓車間產(chǎn)生的振動、噪聲，也都，應(yīng)作處理。冷加工是與熱加工相對而言的，冷加工廠房是生產(chǎn)過程中不散發(fā)大量余熱的廠房。按生產(chǎn)和建筑特點可分為重型和輕型兩類:重型冷加工廠房。它的加工件的體積、重量都比較大。廠房設(shè)計應(yīng)著重解決鐵路運輸和重型吊車與廠房的關(guān)系，以及輕、重部件加工工段的組合等問題。這類廠房平面常將機械加工和裝配工段跨間相互垂直布置。重型部件加工跨間緊靠露天倉庫，其余跨間按部件輕重依次排列。也可采用全部平行跨間的組合，由廠房一端引入鐵路

支線，另一端布置生活間。重型冷加工廠房體量大，應(yīng)合理選擇結(jié)構(gòu)形式，處理好廠房體形和立面尺度問題，一般可將輔助用房、 辦公室、生活間等合并建筑，以節(jié)約用地。輕型冷加工廠房。這種廠房中的加工件都較輕，但數(shù)量大，品種多;對生產(chǎn)連續(xù)性要求較高，工藝更新周期短，因而在運輸路線和設(shè)備布置方面要有更大的靈活性。為加大靈活性，宜采用標準設(shè)計的大柱網(wǎng)靈活車間，以利于布置不同方向的流水線。結(jié)構(gòu)上要考慮懸掛運輸工具路線改變的可能性。廠房內(nèi)可采用輕型活動隔墻,以適應(yīng)生產(chǎn)工藝變更的需要。此外，由于加工精度高，人員密集度高，自然采光和通風的要求比重型加工廠房高。