由于建筑業(yè)企業(yè)申辦資質(zhì)周期長、標(biāo)準(zhǔn)高、審批嚴(yán)，很多建筑施工企業(yè)都會(huì)選擇專業(yè)資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)辦理資質(zhì)，各類資質(zhì)代辦其實(shí)也不是完全沒有風(fēng)險(xiǎn)的。建筑業(yè)各類資質(zhì)簽訂代辦協(xié)議有哪些隱患？在與建筑企業(yè)合作也要訂立協(xié)議，80%以上的代辦協(xié)議都是大包大攬，把社保費(fèi)、人才費(fèi)、服務(wù)費(fèi)全部納入一個(gè)總合同，這樣的合同會(huì)有以下幾點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)于已取消的資質(zhì)存在 ** 隱患。例如園林綠化、物資資質(zhì)、招標(biāo)資質(zhì)取消，合同雙方可能會(huì)在前期的人才和社保費(fèi)用方面約定不清，從而引發(fā) 。政策變動(dòng)帶來 ** 隱患。例如2017年9月西安市建委社保要求發(fā)生變動(dòng)，今年建設(shè)廳5月18號(hào)對(duì)安全許可證辦理新增了工傷統(tǒng)籌保險(xiǎn)要求，5月23號(hào)對(duì)建造師養(yǎng)老保險(xiǎn)提出新要求。政策變化帶來成本變化，大包大攬的約定存在約定不清的隱患。申辦周期長產(chǎn)生隱患。由于資質(zhì)申請(qǐng)周期長，不確定因素較多，有時(shí)需要不斷完善資料，多次申報(bào)，多次審核，甚至存在不能通過審批的可能。類似上述隱患，如果簽訂大包大攬服務(wù)合同，其所有風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

一、變更流程 1、網(wǎng)上申報(bào)：登錄建設(shè)部門的資質(zhì)管理系統(tǒng)，上傳材料并提交申請(qǐng)即可; 2、實(shí)地申報(bào)：有的地方還需要去建設(shè)部門實(shí)地變更，一般是去原資質(zhì)審批部門申請(qǐng); 3、主管部門審核：材料提交以后，主管部門會(huì)按照標(biāo)準(zhǔn)審核，合格的話再往上報(bào)進(jìn)行備案; 4、發(fā)布公示：備案以后，建設(shè)部門會(huì)發(fā)布公示，接下來就可以領(lǐng)取新的資質(zhì)證書。 二、變更材料 1、資質(zhì)變更申請(qǐng)書：登錄建設(shè)部門官網(wǎng)直接下載申請(qǐng)書填寫即可; 2、建筑資質(zhì)證書：準(zhǔn)備好原件，但一定要注意證書有效期，否則變更之前還需要進(jìn)行資質(zhì)延期; 3、變更事項(xiàng)證明：取決于實(shí)際情況，畢竟資質(zhì)變更可能會(huì)涉及到法人變更、名稱變更、注冊(cè)資本變更等多種情況，因此，所需材料皆不一樣; 4、其它材料：章程或者其它材料，看具體情況。

隨著建筑資質(zhì)改革政策的不斷出臺(tái)，企業(yè)自主辦理資質(zhì)也變得越來越難，申請(qǐng)建筑資質(zhì)來辦理。但是找人代辦就會(huì)涉及到費(fèi)用的問題，對(duì)于大多數(shù)的建筑企業(yè)來說，關(guān)心的問題往往是資質(zhì)代辦費(fèi)用的多少，對(duì)于付款的方式卻不怎么關(guān)心。關(guān)于資質(zhì)代辦費(fèi)用支付的方式，其實(shí)也是很關(guān)鍵的一個(gè)問題，會(huì)影響辦理建筑資質(zhì)的效率和申辦資質(zhì)時(shí)的花費(fèi)，簽訂資質(zhì)代辦合同付全款：選擇付全款的方式，建筑企業(yè)在簽訂合同之后就支全部的費(fèi)用，的短期財(cái)務(wù)壓力，另在資質(zhì)過程中比較被動(dòng)，因此，特別急于獲取資質(zhì)證書，或者這種方式的價(jià)格更優(yōu)惠，又或者長期合作的關(guān)系，雙方都有足夠的信任，否則一般不提倡企業(yè)選擇此種付款方式。資質(zhì)辦下來再付費(fèi)：很多建筑企業(yè)可能會(huì)經(jīng)常會(huì)說資質(zhì)辦理不成功不收費(fèi)，資質(zhì)辦理成功之后企業(yè)再交付費(fèi)用，這種方法看起非常有利，但是可能在資質(zhì)辦理的時(shí)間上會(huì)比較長，因?yàn)閷?duì)于資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來說，公司沒有支付費(fèi)用，所以辦理資質(zhì)的積極性可能會(huì)受到影響，而對(duì)于建筑企業(yè)而言，由于沒有付款，他們?cè)诖叽儋Y質(zhì)代辦進(jìn)度時(shí)也往往缺乏底氣，因此，這種方法在實(shí)際的辦理過程中是比較少見的。