由于建筑業(yè)企業(yè)申辦資質周期長、標準高、審批嚴，很多建筑施工企業(yè)都會選擇專業(yè)資質代辦機構辦理資質，各類資質代辦其實也不是完全沒有風險的。建筑業(yè)各類資質簽訂代辦協(xié)議有哪些隱患？在與建筑企業(yè)合作也要訂立協(xié)議，80%以上的代辦協(xié)議都是大包大攬，把社保費、人才費、服務費全部納入一個總合同，這樣的合同會有以下幾點風險：對于已取消的資質存在 ** 隱患。例如園林綠化、物資資質、招標資質取消，合同雙方可能會在前期的人才和社保費用方面約定不清，從而引發(fā) 。政策變動帶來 ** 隱患。例如2017年9月西安市建委社保要求發(fā)生變動，今年建設廳5月18號對安全許可證辦理新增了工傷統(tǒng)籌保險要求，5月23號對建造師養(yǎng)老保險提出新要求。政策變化帶來成本變化，大包大攬的約定存在約定不清的隱患。申辦周期長產(chǎn)生隱患。由于資質申請周期長，不確定因素較多，有時需要不斷完善資料，多次申報，多次審核，甚至存在不能通過審批的可能。類似上述隱患，如果簽訂大包大攬服務合同，其所有風險承擔。

如何加強建筑企業(yè)資質管理工作： 1、加強建筑施工企業(yè)資質管理工作重視企業(yè)信息化建設國家特級資質就位工作早已拉開序幕，特級資質標準中新增的信息化管理標準讓很多施工企業(yè)措手不及，預計一級資質就位也會加入信息化考核標準。 2、重視工程項目竣工管理一些建筑施工企業(yè)在資質申報的時候，拿不出相應的證明材料。 3、重視對企業(yè)資質證書的管理資質證書正本和副本由于經(jīng)營投標使用頻繁，應由專人保管，建立審批、登記、注銷制度，堅持“一事一用、無審批不借證”原則，在管理中進行嚴格控制，防止個別人非法轉讓、倒賣企業(yè)資質證書從中漁利。 4、資質管理該給企業(yè)帶來一定的危機感切實加強企業(yè)資質管理，才能使企業(yè)在危機感的壓力下，不斷提升自己，注重提高企業(yè)的整體實力，提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平。

隨著建筑資質改革政策的不斷出臺，企業(yè)自主辦理資質也變得越來越難，申請建筑資質來辦理。但是找人代辦就會涉及到費用的問題，對于大多數(shù)的建筑企業(yè)來說，關心的問題往往是資質代辦費用的多少，對于付款的方式卻不怎么關心。關于資質代辦費用支付的方式，其實也是很關鍵的一個問題，會影響辦理建筑資質的效率和申辦資質時的花費，簽訂資質代辦合同付全款：選擇付全款的方式，建筑企業(yè)在簽訂合同之后就支全部的費用，的短期財務壓力，另在資質過程中比較被動，因此，特別急于獲取資質證書，或者這種方式的價格更優(yōu)惠，又或者長期合作的關系，雙方都有足夠的信任，否則一般不提倡企業(yè)選擇此種付款方式。資質辦下來再付費：很多建筑企業(yè)可能會經(jīng)常會說資質辦理不成功不收費，資質辦理成功之后企業(yè)再交付費用，這種方法看起非常有利，但是可能在資質辦理的時間上會比較長，因為對于資質代辦機構來說，公司沒有支付費用，所以辦理資質的積極性可能會受到影響，而對于建筑企業(yè)而言，由于沒有付款，他們在催促資質代辦進度時也往往缺乏底氣，因此，這種方法在實際的辦理過程中是比較少見的。