保存并修復(fù)清水磚墻表層的色彩、肌理、砌法、拼花、線腳、灰縫等，是保護(hù)近代建筑整體藝術(shù)價(jià)值的重要組成部分，而改變色彩、肌理、砌法、拼花、線腳、灰縫的修復(fù)方法，或多或少都會(huì)在一定程度上破壞清水磚墻本身以及近代建筑整體的藝術(shù)價(jià)值。歲月價(jià)值：奧地利藝術(shù)史學(xué)家李格爾提出的“歲月價(jià)值”，是指時(shí)間在建筑物上留下的痕跡，即通常所說的“歷史滄桑感”，更通俗的理解是類似于歷經(jīng)滄桑的“古董”表面“包漿”所特有的價(jià)值。對于近代建筑中的清水磚墻而言，經(jīng)過長時(shí)間日曬雨淋之后，墻體表面會(huì)逐漸風(fēng)化并在色彩上呈現(xiàn)出斑駁的狀態(tài)，罩上了一層“古色”，這是時(shí)間和自然力在外立面上留下的歲月痕跡。“歲月價(jià)值”反映出近代建筑“真實(shí)”的歷史演變過程，在修復(fù)清水磚墻時(shí)一定要注意保持這份“滄桑感”。如果將外立面粉飾一新，原本目的可能是為了美觀，但實(shí)際上是以“美”掩“真”，且并不能達(dá)到預(yù)期的審美。而清水磚墻表面的“古色”卻能提供一種獨(dú)特的具有“歷史滄桑感”的審美體驗(yàn)，這不是簡單的依照原形制 ** 一個(gè)立面所能給予的。

做好藝術(shù)價(jià)值評(píng)估，要對建筑整體的藝術(shù)風(fēng)格有清楚的認(rèn)知。近代建筑外立面往往是其風(fēng)格的集中體現(xiàn)，要分清外廊式風(fēng)格是梁柱式還是券柱式，哥特復(fù)興風(fēng)格、安妮女王風(fēng)格的拱券是圓券、尖券還是三圓心券，文藝復(fù)興風(fēng)格、新古典主義風(fēng)格立面構(gòu)圖是三段式還是五段式等等。一般來講，清水磚墻的色彩搭配、拼花圖案、線腳和灰縫等都與建筑整體風(fēng)格相關(guān)聯(lián)，磚墻的所有細(xì)節(jié)也是建筑整體藝術(shù)價(jià)值的組成部分。如果表面被覆蓋，則要了解覆蓋面層是否也參照了當(dāng)時(shí)某一種典型的建筑裝飾風(fēng)格，進(jìn)而判斷覆蓋層是否也具有一定的藝術(shù)價(jià)值。進(jìn)行歲月價(jià)值評(píng)估，要分清具有歲月價(jià)值的原始材料老化和附著在原始材料表面的“污垢”。清水磚墻之美，很大一部分是由于磚砌體表層老化后形成的千差萬別的顏色微差，能帶來與時(shí)間維度相關(guān)的審美愉悅感，不恰當(dāng)?shù)那逑捶?** 破壞這種歲月價(jià)值。但也有因?yàn)橛推帷⑼苛稀⑺疂n、動(dòng)物、菌類、泛堿、煙熏、銹蝕等，而在磚墻表面形成污垢或變色，這些污垢會(huì)繼續(xù)加速磚墻的風(fēng)化等病害，因此是需要清除的。

在現(xiàn)場勘察之后，如果項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)中關(guān)于外立面保護(hù)的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)充足，則可以進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室分析；若項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)不充足，則建議對必須補(bǔ)強(qiáng)的部位進(jìn)行搶險(xiǎn)加固，對易于去除的“污垢”進(jìn)行現(xiàn)狀清理，其余部分保持現(xiàn)狀。切不可在經(jīng)費(fèi)不充足的情況下，采用成本低廉的“不當(dāng)”技術(shù)進(jìn)行盲目的修復(fù)，因?yàn)檫@往往會(huì)造成不可逆轉(zhuǎn)的破壞。待到經(jīng)費(fèi)充足時(shí)，可以再次進(jìn)入現(xiàn)場勘察和實(shí)驗(yàn)室分析等流程。實(shí)驗(yàn)室分析需要現(xiàn)場進(jìn)行材料取樣，并記錄下材料取樣位置、深度及數(shù)量。實(shí)驗(yàn)室研究的主要內(nèi)容包括：主要材料的宏觀及微觀特征研究，包括顏色新鮮面及風(fēng)化物、主要成分、表面構(gòu)造、老化程度等；砌筑材料和勾縫研究：主要成分、水泥或石灰含量、原始配比、原始骨料的成分類型分配曲線及顏色；覆蓋面層研究：覆蓋層成分、顏色、厚度以及施工工藝等；主要材料水溶鹽的研究及評(píng)估。此外，還要進(jìn)行清洗材料實(shí)驗(yàn)：選擇不同清洗材料進(jìn)行清洗效果、環(huán)境污染度、操作便利度、經(jīng)濟(jì)性等對比，篩選出最適合現(xiàn)場操作的清洗材料。