歷史價值：清水磚墻自身很難直接承載建筑的歷史價值，除非在墻體表面附著有重要歷史事件或人物的活動證據，比如戰爭中的槍彈孔、標語等。因此，近代建筑清水磚墻的歷史價值是與建筑整體的歷史價值分不開的。由于建筑功能、使用者會不斷變化，其價值可能也會隨之改變，尤其近代建筑若與重大歷史事件和重要歷史人物發生關聯，在登錄為保護對象進行價值評價時，會突出其見證重要事件或人物的歷史價值，將其命名為“紀念地”或“故居”。這類建筑若采用了清水磚墻立面，在制定修復方案時，除了要關注藝術價值、歲月價值外，還要考慮歷史價值，即重大事件發生或重要人物生活的歷史時期，建筑的外觀是否已經發生改變。準確的價值認知是確定保護修復目標最重要的前提，近代建筑清水磚墻的價值主要體現在藝術價值、歲月價值和歷史價值方面，但價值評估不等于價值的簡單疊加，而是要綜合評估。

做好藝術價值評估，要對建筑整體的藝術風格有清楚的認知。近代建筑外立面往往是其風格的集中體現，要分清外廊式風格是梁柱式還是券柱式，哥特復興風格、安妮女王風格的拱券是圓券、尖券還是三圓心券，文藝復興風格、新古典主義風格立面構圖是三段式還是五段式等等。一般來講，清水磚墻的色彩搭配、拼花圖案、線腳和灰縫等都與建筑整體風格相關聯，磚墻的所有細節也是建筑整體藝術價值的組成部分。如果表面被覆蓋，則要了解覆蓋面層是否也參照了當時某一種典型的建筑裝飾風格，進而判斷覆蓋層是否也具有一定的藝術價值。進行歲月價值評估，要分清具有歲月價值的原始材料老化和附著在原始材料表面的“污垢”。清水磚墻之美，很大一部分是由于磚砌體表層老化后形成的千差萬別的顏色微差，能帶來與時間維度相關的審美愉悅感，不恰當的清洗方 ** 破壞這種歲月價值。但也有因為油漆、涂料、水漬、動物、菌類、泛堿、煙熏、銹蝕等，而在磚墻表面形成污垢或變色，這些污垢會繼續加速磚墻的風化等病害，因此是需要清除的。

在現場勘察之后，如果項目經費中關于外立面保護的專項經費充足，則可以進入實驗室分析；若項目經費不充足，則建議對必須補強的部位進行搶險加固，對易于去除的“污垢”進行現狀清理，其余部分保持現狀。切不可在經費不充足的情況下，采用成本低廉的“不當”技術進行盲目的修復，因為這往往會造成不可逆轉的破壞。待到經費充足時，可以再次進入現場勘察和實驗室分析等流程。實驗室分析需要現場進行材料取樣，并記錄下材料取樣位置、深度及數量。實驗室研究的主要內容包括：主要材料的宏觀及微觀特征研究，包括顏色新鮮面及風化物、主要成分、表面構造、老化程度等；砌筑材料和勾縫研究：主要成分、水泥或石灰含量、原始配比、原始骨料的成分類型分配曲線及顏色；覆蓋面層研究：覆蓋層成分、顏色、厚度以及施工工藝等；主要材料水溶鹽的研究及評估。此外，還要進行清洗材料實驗：選擇不同清洗材料進行清洗效果、環境污染度、操作便利度、經濟性等對比，篩選出最適合現場操作的清洗材料。