文物建筑保護修復過程會有很多人參與，就算已經確定了修復的材料、技術，但修復的“程度”仍是由現場指揮者和實施者共同決定的，而不同的人對保護修復的主觀理解又千差萬別，這也造成了最終效果的差別。明代計成在《園冶》中開篇即闡明“世之興造，專主鳩匠，獨不聞三分匠、七分主之諺乎？非主人也，能主之人也。”與造園一樣，決定一個修復項目成敗的關鍵也是“能主之人”，有時候此人是保護設計師，有時候會是行政管理者，當二者皆不在場時，則由施工者的意圖來決定。這些“能主之人”的審美水平在保護修復最終效果呈現中會起到至關重要的作用，而這恰恰又是無法完全用技術規范來約束的。我國古代建筑史上，磚的出現是比較早的，在“秦磚漢瓦”的時代，燒制磚瓦的技術已較成熟，但受限于物質和經濟水平，直到明代才在地面建筑中大規模使用青磚。北方地區開始流行硬山頂建筑，山墻通常用青磚砌筑，南方地區則在重點部位比如儀門采用青磚裝飾，且大多經過“磨磚對縫”，工法講究。

如果清水磚墻表面的覆蓋層具有了較高的歷史價值或者藝術價值，則同樣應該評估覆蓋層所具有的歲月價值，綜合分析后再確定是否加以去除。經過歷史價值、藝術價值、歲月價值的評估，可以將清水磚墻表層分為3種狀態：有價值的歷史覆蓋層、無價值的歷史覆蓋層、有滄桑感的磚墻面層。現實工程案例中，各種不同時期的添加物、不同的材質和保存狀況往往會出現在同一棟建筑或同一面墻體中，清水磚墻很難有一個理想的單一狀態，因此不能武斷的采用單一標準，簡單的將外立面恢復到歷史上“所謂”價值最高時期的外觀，因為這種風格“統一”的外觀可能在歷史上從未真正存在過。清水磚墻不同部分的價值側重點有所不同，即使是同一面墻也可以根據價值評估的不同而選擇不同的修復目標和修復方法，要視具體情況而定。近代建筑的現場勘察主要包括形制勘察和病害勘察兩部分。外立面形制勘察重點關注建筑立面形制風格、立面材質類型、覆蓋層材質，同樣也要關注結構形式；外立面病害勘察包括墻體缺損、裂縫裂隙、生物侵蝕、風化、空鼓、剝落、泛堿、水漬、煙熏、銹蝕痕跡、人為涂寫，以及油漆、涂料、水泥、瓷磚等覆蓋，以前修復時采用的不當修復材料和化學防護等。

即便是在近代建筑保護技術方法處于領先的上海，出臺“負面清單”也是當務之急。當前在工人中流行一種“滿敷磚粉、打磨出底”的修復技術方法，簡單清洗磚墻表面后，即采用磚粉蓋滿整個墻面，然后用角磨機打磨，直到露出老磚磚面，將所有難以去除的“污垢”全部磨去，而原來缺角、風化、剝落的部位因滿蓋的磚粉而修補平整。這種工法修復后的清水磚墻雖然遠觀整潔，但近觀卻造成破壞：一是打磨屬于物理清洗方法，不可避免的會損壞原始磚墻的表面，而磚在燒制過程中，表面因溫度高而更堅硬，加上表層老化后共同形成了防護層，角磨機會在磚表面留下一圈圈弧形的打磨痕跡，實際上已經破壞了具有保護作用的表層，使得磚面更容易發生風化等新生病害；二是不符合最小干預原則并破壞了歲月價值，所有的磚墻被無差別的打磨掉表面的“污垢”和帶“古色”的面層，而且根據規范淺表風化或微小缺角不用修復的部位也會被“過度修復”。但這種工法一來不需要挑選材料進行細致的清洗，二來不用逐塊修補磚面的缺角、風化、剝落，能大量節省施工現場的人工，大大節約成本，獲取更多的利潤，因而在實際工程中廣泛使用。這也更加說明出臺“負面清單”迫在眉睫。