殊不知這種水泥砂漿整體覆蓋，掩蓋了清水磚墻真正“有價(jià)值”的部分，且可能會(huì)加速磚面的破壞印字，在清水磚墻修復(fù)技術(shù)方面，上海經(jīng)歷了涂色描縫、批平刻縫、貼仿制面磚、磚粉修補(bǔ)、替磚修復(fù)等階段，最終出臺(tái)了地方修繕規(guī)范。同時(shí)，經(jīng)過多年的實(shí)踐探索，上海已形成清水磚墻修復(fù)的穩(wěn)定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和價(jià)格機(jī)制，項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)一般比較充足。目前上海近代建筑外立面修復(fù)大多采用外墻專業(yè)分包的模式，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的磨合和培訓(xùn)，已形成幾支專門從事外墻修復(fù)的分包隊(duì)伍，有固定的熟練工人，對(duì)保護(hù)理念的理解、對(duì)材料和技術(shù)的熟練程度遠(yuǎn)超一般工人，因此專業(yè)的施工隊(duì)伍大多能較好的理解并貫徹設(shè)計(jì)師的意圖。相比之下，其他地區(qū)在清水磚墻修繕中存在單項(xiàng)經(jīng)費(fèi)不足及技術(shù)理念落后等問題。

歷史價(jià)值：清水磚墻自身很難直接承載建筑的歷史價(jià)值，除非在墻體表面附著有重要?dú)v史事件或人物的活動(dòng)證據(jù)，比如戰(zhàn)爭(zhēng)中的槍彈孔、標(biāo)語等。因此，近代建筑清水磚墻的歷史價(jià)值是與建筑整體的歷史價(jià)值分不開的。由于建筑功能、使用者會(huì)不斷變化，其價(jià)值可能也會(huì)隨之改變，尤其近代建筑若與重大歷史事件和重要?dú)v史人物發(fā)生關(guān)聯(lián)，在登錄為保護(hù)對(duì)象進(jìn)行價(jià)值評(píng)價(jià)時(shí)，會(huì)突出其見證重要事件或人物的歷史價(jià)值，將其命名為“紀(jì)念地”或“故居”。這類建筑若采用了清水磚墻立面，在制定修復(fù)方案時(shí)，除了要關(guān)注藝術(shù)價(jià)值、歲月價(jià)值外，還要考慮歷史價(jià)值，即重大事件發(fā)生或重要人物生活的歷史時(shí)期，建筑的外觀是否已經(jīng)發(fā)生改變。準(zhǔn)確的價(jià)值認(rèn)知是確定保護(hù)修復(fù)目標(biāo)最重要的前提，近代建筑清水磚墻的價(jià)值主要體現(xiàn)在藝術(shù)價(jià)值、歲月價(jià)值和歷史價(jià)值方面，但價(jià)值評(píng)估不等于價(jià)值的簡(jiǎn)單疊加，而是要綜合評(píng)估。

如果清水磚墻表面的覆蓋層具有了較高的歷史價(jià)值或者藝術(shù)價(jià)值，則同樣應(yīng)該評(píng)估覆蓋層所具有的歲月價(jià)值，綜合分析后再確定是否加以去除。經(jīng)過歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、歲月價(jià)值的評(píng)估，可以將清水磚墻表層分為3種狀態(tài)：有價(jià)值的歷史覆蓋層、無價(jià)值的歷史覆蓋層、有滄桑感的磚墻面層。現(xiàn)實(shí)工程案例中，各種不同時(shí)期的添加物、不同的材質(zhì)和保存狀況往往會(huì)出現(xiàn)在同一棟建筑或同一面墻體中，清水磚墻很難有一個(gè)理想的單一狀態(tài)，因此不能武斷的采用單一標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單的將外立面恢復(fù)到歷史上“所謂”價(jià)值最高時(shí)期的外觀，因?yàn)檫@種風(fēng)格“統(tǒng)一”的外觀可能在歷史上從未真正存在過。清水磚墻不同部分的價(jià)值側(cè)重點(diǎn)有所不同，即使是同一面墻也可以根據(jù)價(jià)值評(píng)估的不同而選擇不同的修復(fù)目標(biāo)和修復(fù)方法，要視具體情況而定。近代建筑的現(xiàn)場(chǎng)勘察主要包括形制勘察和病害勘察兩部分。外立面形制勘察重點(diǎn)關(guān)注建筑立面形制風(fēng)格、立面材質(zhì)類型、覆蓋層材質(zhì)，同樣也要關(guān)注結(jié)構(gòu)形式；外立面病害勘察包括墻體缺損、裂縫裂隙、生物侵蝕、風(fēng)化、空鼓、剝落、泛堿、水漬、煙熏、銹蝕痕跡、人為涂寫，以及油漆、涂料、水泥、瓷磚等覆蓋，以前修復(fù)時(shí)采用的不當(dāng)修復(fù)材料和化學(xué)防護(hù)等。