精裝房注重的是細(xì)節(jié)部分的推敲，精裝房驗(yàn)房需要注意：審查開發(fā)商的所有的文件、認(rèn)真地檢查房屋質(zhì)量、檢查開發(fā)商的其他承諾、注意面積誤差等。

一、審查開發(fā)商的所有的文件

根據(jù)有關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時(shí)應(yīng)該當(dāng)提交的文件有：建筑工程的竣工驗(yàn)收備案表；商品房面積的實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書；住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書。并且房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)應(yīng)該在交付日的7日前書面通知預(yù)購人來辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及預(yù)購人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。

二、認(rèn)真地檢查房屋質(zhì)量

其實(shí)這步工作是早些時(shí)候便應(yīng)該進(jìn)行的，但往往開發(fā)商在簽訂合同時(shí)會(huì)回避這個(gè)問題。這時(shí)候您應(yīng)該注意的就是在質(zhì)量上以及面積上的問題，如果發(fā)現(xiàn)有什么明顯的紕漏，比如房屋漏水、地板有明顯裂縫，屬于開發(fā)商在建設(shè)的過程中可以避免的問題但還是出現(xiàn)的失誤，您完全可以在入住驗(yàn)收單上拒絕簽字。但如果屬于因?yàn)闅夂颉夭畹仍虬l(fā)生的墻皮開裂等現(xiàn)象，您可以責(zé)成開發(fā)商在規(guī)定的期限內(nèi)加以維修。

三、檢查開發(fā)商的其他承諾

在合同或補(bǔ)充協(xié)議中，往往有些開發(fā)商的其他承諾，如對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套設(shè)施的交付承諾。這時(shí)，業(yè)主需要對(duì)這些承諾是否兌現(xiàn)做出檢查。如果有部分未能兌現(xiàn)，應(yīng)向開發(fā)商及時(shí)提出并做出書面記錄。