在電梯安裝和正式驗(yàn)收后，電梯的使用和維護(hù)就開始了，為了保證運(yùn)行的安全性，必須建立正確的維護(hù)和管理制度，每一位維護(hù)人員都要按照規(guī)定的制度來執(zhí)行。杭州別墅電梯小編就來說說該如何制定家用別墅電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作。

1、每周檢查主要安全設(shè)備及電氣控制部件，檢查機(jī)械部件及潤滑部件。

2、每三個月對其較重要的機(jī)械電氣設(shè)備進(jìn)行一次仔細(xì)的檢查、調(diào)整和維修。

3、除規(guī)定的升降設(shè)備外，井道內(nèi)不得存放雜物。

4、機(jī)房及井道須 無雨水侵入的可能性，上機(jī)房訴通道不得設(shè)置障礙物。

5、用于清潔的物品如油泥抹布等可燃物，應(yīng)隨時清理，并存放在金屬容器中。

6、每年組織相關(guān)人員，進(jìn)行一次技術(shù)檢查，對所有機(jī)械、電氣、安全設(shè)施的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，對磨損嚴(yán)重的部件進(jìn)行修理和更換。

7、根據(jù)使用情況，可在三至五年內(nèi)，進(jìn)行一次拆洗維修。

8、將發(fā)生的故障、檢驗(yàn)通過后的維修過程作詳細(xì)的記錄。電梯正常工作條件下，應(yīng)當(dāng)符合電梯技術(shù)條件中的有關(guān)規(guī)定。

9、機(jī)房內(nèi)部應(yīng)保持干燥，與水箱和煙道相隔離，通風(fēng)良好，機(jī)房頂部應(yīng)設(shè)置保溫層，寒冷地區(qū)應(yīng)考慮供暖，并有足夠的照明(照明電源與控制線分開鋪設(shè))。機(jī)室溫度不易升高。

10、根據(jù)電梯的使用性能，確定電梯的檢修期限。

11、每年檢查電氣設(shè)備的金屬外殼是否接地或接零，接地電阻應(yīng)小于4歐姆(Ω)。

12、每年對電器進(jìn)行檢查時，其絕緣電阻、阻值不得小于每伏1000歐姆(Ω)。