電梯維護、保養(以下簡稱維保)工作是電梯安全使用的根本保障，國務院《特種設備安全監察條例》對電梯的維保工作有明確的要求，但長期以來，電梯維保單位對電梯維保的工藝沒有統一的規定，維保的質量得不到保證，影響了電梯的使用安全。為降低電梯使用成本、確保使用安全，對電梯的維保工藝進行規范是必要的。電梯的維保工作可分為常規維保(1次/10～15天)，季度維保(每季度1次)和年度維保測試(1次/年)3種。維保作業人員應持證上崗。
常規維保 維保人員按照計劃每10～15天對電梯進行一次,維保。項目按運行狀況(含層站、轎廂)、機房、井道(含轎頂)、底坑(含對重)進行。
(1)運行狀況維保項目(含層站、轎廂)：
①進行電梯上、下運行，感覺確認從起動、加速、運行、減速、制動、平層的過程有無異常振動、沖擊以及異常聲響，平層是否良好，每層上、下各停靠一次以上。
②每層檢查廳門外面的召喚情況，層站指示工作情況。
③清掃廳外地坎，檢查廳門相關尺寸。
④檢查三角鑰匙開關是否正常。
⑤檢查轎內裝飾是否清潔，照明、通風是否良好，操作面板及按鈕是否清潔，內部通話裝置及警鈴工作情況是否正常。
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