近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布了《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》。其中明確指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。”據(jù)報(bào)道，這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)以套內(nèi)面積來進(jìn)行交易。

此事一出，各大媒體紛紛以“100平方米不再只得70平方米，告別公攤面積”的說法來解讀。但實(shí)際上，“房屋應(yīng)以套內(nèi)面積來進(jìn)行交易”，與“告別公攤面積”沒有直接關(guān)聯(lián)。正如專家解讀的那樣，這一新規(guī)并不意味著公攤面積在物理層面上消失，只是告別買房“糊涂賬”。

之前，買房基本都以建筑面積進(jìn)行交易。在交易時(shí)將“建筑面積”換成“套內(nèi)面積”，房屋總價(jià)不會產(chǎn)生明顯變化。至于單價(jià)，也只是在交易時(shí)，按照得房率，將建筑面積單價(jià)換算成套內(nèi)面積單價(jià)。所以，新規(guī)并沒有取消公攤面積，而是讓公攤面積更具體清楚，不再模糊。