在一些比較老舊的房屋中很容易出現(xiàn)漏水的情況。很多人發(fā)現(xiàn)這類情況也沒(méi)有引起重視，也一直沒(méi)有解決。長(zhǎng)期以往致使房屋出現(xiàn)安全隱患。今天四川建筑加固補(bǔ)強(qiáng)公司先為大家簡(jiǎn)單講述一下房屋漏水造成的原因有哪些？

房屋滲漏水的原因錯(cuò)綜復(fù)雜，需要在觀察現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)上查閱相關(guān)資料，然后結(jié)合各種檢測(cè)方法和工作經(jīng)驗(yàn)，確定具體滲漏水的原因。在房屋滲漏水維修過(guò)程中，大面積滲漏水情況并不常見(jiàn)，大多都是部分細(xì)節(jié)部位滲漏水。接下來(lái)建筑加固公司小編就為大家引用美國(guó)防水手冊(cè)上的二個(gè)滲漏水成因基本原理。

房屋滲漏水

1.99%原理

99%的滲漏水不是由于材料失效導(dǎo)致的，是與防水設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量相關(guān)

這里所指材料是指符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求的材料，而非指假劣材料。設(shè)計(jì)選材不當(dāng)、防水構(gòu)造設(shè)置不當(dāng)、施工細(xì)部處理不當(dāng)才是導(dǎo)致滲漏水現(xiàn)象的主要原因。

2.90%―1%原理

近90%的滲漏水問(wèn)題都出現(xiàn)在僅占整個(gè)建筑或結(jié)構(gòu)表面面積不到1%的細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位。

這些細(xì)部節(jié)點(diǎn)包括：女兒墻壓頂、屋面防水層收頭、出屋面管道、窗框周邊防水、幕墻根部、地下室變形縫等。正是這些不到1%的表面積上的缺陷，造成整個(gè)建筑出現(xiàn)各種滲漏水問(wèn)題。盡管現(xiàn)代建筑技術(shù)在不斷發(fā)展，但滲漏水問(wèn)題還將長(zhǎng)期存在。

房屋滲漏水如何調(diào)查?

1.了解房屋情況

在現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)之前，應(yīng)詳細(xì)了解原設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖、相關(guān)部位材料情況、該部位結(jié)構(gòu)施工和防水施工情況、歷次維修情況。

2.勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng)

(1)目測(cè)

目測(cè)檢查的要點(diǎn)必須全面、深入，與滲漏部位相關(guān)的所有部位都必須認(rèn)真仔細(xì)地檢查。在對(duì)相關(guān)區(qū)域全面檢查的基礎(chǔ)上，對(duì)細(xì)節(jié)部位要近距離檢查，如天溝、水落口、泛水、出屋面管道等。檢查的工具包括照相機(jī)、卷尺、小鐵錘等。

(2)無(wú)損檢查及儀器輔助檢查

無(wú)損檢查方法有很多，根據(jù)需要可以進(jìn)行蓄水試驗(yàn)、外墻淋水試驗(yàn)等。

利用儀器檢查在國(guó)外比較普遍。紅外線成像儀利用溫差成像色差可以判斷潮濕與干燥區(qū)域的分布;聲波檢測(cè)儀通過(guò)橡皮錘敲擊測(cè)試部位，通過(guò)回聲判斷空鼓或卷材脫開(kāi)情況;磁場(chǎng)檢漏儀利用電磁波判斷卷材下面潮濕區(qū)域等。

(3)破壞性檢測(cè)

必要時(shí)通過(guò)破壞性檢測(cè)，除去表面障礙物，以直觀的方法判斷滲漏部位或滲漏路徑。如鑿開(kāi)屋面剛性保護(hù)層、割開(kāi)局部防水層、對(duì)混凝土進(jìn)行鉆孔取芯判斷裂縫狀況等。

以上就是小編為大家介紹的房屋漏水的原因以及如何檢測(cè)其漏水原因。希望對(duì)大家有所幫助！