根據(jù)調(diào)查，69%的受訪者有購房計劃，但整體購房意愿較2020年12月下降了20個百分點，疫情風(fēng)波再起，短期購房計劃出現(xiàn)明顯擱置；分能級來看，各能級城市有購房計劃的受訪者占比均出現(xiàn)了不同程度的下降，其中縣城下降幅度最大，達(dá)到27%，三四線%降幅位居其次；分區(qū)域來看，各區(qū)域的受訪者計劃買房的占比較上月均出現(xiàn)較大程度下降，其中長江中游、海峽兩岸、關(guān)中地區(qū)下降幅度均較明顯，下降幅度超25%。

　　盡管購房需求明顯下滑，但購房者半年內(nèi)購房意愿大幅上升。2021年1月，有36%的計劃購房者準(zhǔn)備在半年內(nèi)買房，相比2020年12月提升14個百分點，整體購房計劃有所提前。2020年下半年以來，許多城市市場快速升溫，購房者對未來預(yù)期較為樂觀，近期貨幣環(huán)境出現(xiàn)收緊跡象，放貸速度、房貸利率出現(xiàn)邊際收緊，使得計劃購房人群的購房節(jié)點出現(xiàn)提前。

　　根據(jù)調(diào)查，相比2020年12月，2021年1月受訪者對未來收入的預(yù)期出現(xiàn)明顯提升，44%的受訪者預(yù)期2021年收入將會增加，該數(shù)據(jù)較2020年12月提升7個百分點，預(yù)期2021年收入減少的占比降至11%，但約11%的受訪者表示未來可能存在失業(yè)的風(fēng)險，這一風(fēng)險達(dá)到階段性高點。

　　分能級城市來看，一線城市房價上漲預(yù)期依然顯著，二線下跌預(yù)期最為明顯。具體來看，53%在一線城市的受訪者認(rèn)為一線城市的房價未來半年仍會上漲，遠(yuǎn)超其他能級城市，一線城市住宅仍然是受訪者眼中的資產(chǎn)保值增值產(chǎn)品；

　　在2021年開年首月，一些熱點一線城市房價出現(xiàn)較大波動，此后，多地相繼出臺措施予以堅決調(diào)控。特別是近期，全國多地密集出臺了調(diào)控政策。對于未來樓市政策會有什么變化，2月4日，根據(jù)中指研究院發(fā)布的最新調(diào)查報告，43%的受訪者預(yù)期未來樓市政策保持穩(wěn)定，預(yù)期收緊、放松占比均出現(xiàn)下滑。

　　根據(jù)報告，整體來看，近期熱點城市持續(xù)補丁調(diào)控，受訪者對政策預(yù)期呈穩(wěn)定偏緊狀態(tài)。相比2020年12月，2021年1月預(yù)期政策將要趨緊的受訪者的占比下降至36%，預(yù)期不變的占比上升至43%，預(yù)期寬松的占比下滑至6%，整體政策調(diào)控預(yù)期維持穩(wěn)定偏緊狀態(tài)。

　　分能級城市來看，一線城市樓市政策最緊，三四線城市與縣城偏松。具體來看，一線城市最緊：一線城市樓市持續(xù)升溫，房價上漲明顯，導(dǎo)致88%一線受訪者認(rèn)為未來半年樓市的政策將會趨嚴(yán)，而認(rèn)為政策將會趨松的僅為9%；