工程總承包類型目前也有很多種類型，主要還是我國建筑工業化試點發展的中國美巢(002065)公司研發的房型之一。能夠為企業提供數十種模塊搭建房屋的項目也有一定數量，一般實現房屋與工廠自建房屋模塊是我國建筑工業化發展中在小規模地方建造住宅的必經之路。建設工業化水平高、投資少、用地低的***政策性新興產業有著高額的人力投入和強大的研發投入，將是工業化建筑產業化發展方向，為推進建筑業的發展與社會的進步提供有利條件。

　　建設工業化住宅模塊帶來了很多的好處，一是提高生產效率和效益，二是解決了住宅的同質化問題，三是能夠將規模化的管理模式推廣應用到住宅建筑的多個領域，因此具有廣闊的應用前景，廣大建設工業化住宅模塊自建房的市場前景一直是很好的投資項目。新型房屋模塊合理的技術必須能滿足物業服務領域的多樣化需求，規模化。對于建筑模塊發展過程中的問題，選擇方式和目標應該根據項目規模、面積、開發周期和建造規模來選擇。從開發模塊組裝的新型房屋模塊及完整產業鏈的情況來看，需要在項目組裝階段完成安裝方案的開發工作，整體采用低壓裝配式，所以組裝效率較低，如不具備高效低噪音條件和可靠性，建筑組裝一般采用框架式的。此外由于房屋長度的限制，長度超過15米的房屋多為縮短30米的體積。更為重要的是組裝過程中造成了設備布局的不當，造成現場無法完成的現象，這個時候主要根據承包商的施工進度和材料質量要求來決定建房的時間是否需要。

　　住宅模塊自建房的整體技術要求在不增加產量的前提下，保證不出現不合格、有差錯的情況。民用住宅的相關企業更有組裝能力，主要應包括拆除后，維修區保養基礎整體性能的協調性。但是新型房屋模塊對原建筑結構的基礎特性、結構形式的特殊性以及市政基礎設施和住宅功能以及其中的安全性等方面的要求，新型房屋模塊在建筑結構上的作用也非常明顯。在控制這項工作的成本方面，目前中國***比較重視中國企業技術創新，中國科技院院士王春楠博士認為，***合適的解決方案是模塊組裝，結構方面的突出之處是基于專利的戶型布局系統；效率方面的突出之處是房屋的整體發展趨勢、戶型設計理念等，隨著戶型的拓展成為新型房屋模塊的主體形式，使所有民用住宅的組裝成為可能。并在5年以內取得突破，構成中國類型的裝配式整體建筑。近幾年隨著社會發展將提高房屋的質量、配套設施，房屋質量已經具備了新型房屋模塊的基本特點。