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一些工地反映自己在市場上采購的防水套管使用后期經常出現漏水、變形、破損等質量問題。然而引起防水套管出現質量問題的因素有：低溫柔性、耐熱性、拉力與延伸率、老化性能、可溶物含量等；柔性防水套管根據標準要求，①彈性體改性瀝青防水卷材的耐熱性為：I型90℃，II型105℃，試驗無流淌、滴落現象；②塑性體改性瀝青防水卷材的耐熱性為：I型110℃，II型130℃，試驗無流淌、滴落現象。

防水卷材的拉力與延伸率指標是否合格主要取決于胎基材料質量，一些企業為了降低成本，往往使用低質量的胎基。產品的老化性能決定產品的使用壽命，即產品投入使用后歷經環境條件考驗是否能夠保持產品質量穩定。

防水套管俗語稱穿墻套管，穿墻管。柔性防水套管一般適用于管道穿過墻壁之處受有振動或有嚴密防水要求的構筑物，套管部分加工完成后，在其外壁均刷底漆一遍（底漆包括樟丹或冷底子油）。防水套管分為剛性防水套管和柔性防水套管。兩者主要是使用的地方不一樣，柔性防水套管主要用在人防墻，水池等要求很高的地方，剛性防水套管一般用在地下室等管道需穿管道地位置。