（1）M1廠房：“工改M1”項目的工業(yè)生產(chǎn)用房可按幢、層等固定界限為基本單元分割，每個基本單元的套內建筑面積不得少于500平方米。同時細則規(guī)定層是產(chǎn)權分割最小單位，不能再進行分割。 （2）M0廠房：產(chǎn)業(yè)用房可按基本單元分割，每個基本單元的套內建筑面積不得少于300平方米。基本單元是指依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《房屋登記辦法》規(guī)定，有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號的房屋。 2.最高分割轉讓面積： （1）M1廠房：M1廠房最高可分割轉讓的計容建筑面積不得超過M1用房總計容建筑面積的70%。其公式為：M1用房可分割轉讓的計容建筑面積=（M1用房總計容建筑面積-不計入分割轉讓面積）*70%。同時“工改M1”項目配套用房、已經(jīng)二次轉讓的M1用房不得分割轉讓。

（2）獨立工業(yè)配套宿舍用地上建筑構筑物、附著物轉讓 《管理辦法》提出獨立工業(yè)配套宿舍用地上建筑物、構筑物、附著物的轉讓應按照以下三個規(guī)定進行明確約定： （1）城市更新單元開發(fā)建設用地范圍內的工業(yè)樓宇全部或者部分分割轉讓的，可分割轉讓的比例不受限制； （2）城市更新單元開發(fā)建設用地范圍內的所有工業(yè)樓宇不得轉讓的，不得轉讓； （3）除前述兩種情形外，可選擇整體轉讓或者不得轉讓。

《合同法》第一百一十三條第一款規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)該規(guī)定，房屋差價（合同履行后可以獲得的利益）的損失也應當屬于買受人的損失。尤其是在房價上漲比較多的背景下，房屋差價的損失有可能是買受人的主要損失。 在合同能夠履行（房地產(chǎn)可以過戶）的情形下，買受人獲得房屋差價是以付出房款和相應的利息為前提的，所以從這個角度看，合同解除前的房款的利息和房屋差價不能同時主張。