隨著工業廠房的使用年限既有廠房樓板承重能力會有所下降，當工業廠房使用到一定的年限時，對廠房進行承重檢測鑒定，是保障工業廠房安全使用的重要途徑。 工業廠房樓板承重標準 以下情況需進行廠房樓板承重檢測： 1.隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結構構件甚至出現損壞，造成廠房的安全隱患。 2.廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等施設備影響房屋結構安全。 3.報建手續不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承載能力。 4.廠房設備更新或是放置大型設備，對廠房樓板承載能力存疑。

隨著工業的發展，一些老舊工業廠房逐漸被廢棄，完全保留不動或是全部拆除都不是很好的方法。老舊工業廠房是歷史的產物，展現了工業技術發展的軌跡。一個發達并有吸引力的城市，除了擁有一批代表著現代技術和趨勢的新潮建筑外，也一定要有城市的文化底蘊和完整的城市歷史遺跡，兩者結合起來才能營造出新老對比、相映成趣的城市風貌。作為老舊工業廠房這樣一種特殊工業遺產建筑，雖然它不屬于歷史遺址建筑保護范疇，但仍是城市歷史文化的一個要素，完全把它從城市中抹除并不是最好的方法，因此工業廠房的改造就顯得意義重大。 1、若能成功地改造工業廠房，使其煥發新的光彩，將更有利于完善城市形象，帶動周邊地區的發展，形成一個城市中心區，達到新舊建筑共存共榮的多元化發展。

2、改造工業廠房成其它用途建筑，相對于新建建筑更加節省資金，避免 ** 費用，節省能源，更有利于節約，這與中央提倡的“大力節約能源資源，加快建設資源節約型、環境友好型社會”的要求是相一致的，改造后的廠房可作民用，緩解城市居住問題，也有助于減少一些社會問題。 總之，透過老舊工業廠房可以看到工業革命時期的盛況，留下歷史的回憶。我們需要借鑒歷史街區保護的方法，對現有老舊廠房進行動態保護即改造，在保留其外表特征的前提下，讓它變成適合現代功能需要的建筑，既傳承了歷史也使其物有所用，這也是工業廠房改造的真正意義。