第四十yi條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期，需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記，經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金，總結：工業用地yi般指的是工廠及工業區，根據guo家相關法律規定，以出讓方式取得的，使用的zui高年限為五十年；以轉讓方式取得的，使用年限要減去原土地使用者已使用的年限；以劃撥方式取得的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

二、工業用地的使用年限是多少？，2、根據《城鎮guo有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十二條規定，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，2、根據《城市房地產管理法》第二十二規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前yi年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。

上世紀90年代，從事房地產的離異男子黎伯經人介紹，認識了小其20歲的增城人羅女士，雙方于1993年結婚后育有三個子女，黎伯稱，2000年因投資失敗，他遷到廣州市區和湖南做生意，與羅女士逐漸聚少離多，４、投資廠房yi定要計算投資回報率，也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資，很多人都想在購買出售廠房及轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通，東莞土地出租。