第四十yi條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期，需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記，經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金，總結：工業用地yi般指的是工廠及工業區，根據guo家相關法律規定，以出讓方式取得的，使用的zui高年限為五十年；以轉讓方式取得的，使用年限要減去原土地使用者已使用的年限；以劃撥方式取得的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

1、根據guo家質量監督檢驗檢疫總局發布的《土地基本術語》(GB/T19231-2003)可知，工業用地被劃歸于城市建設用地中，與采礦、采砂石、鹽田等地合稱為工礦用地，3、根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011）可知，工業用地被劃歸為城市用地，是指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括露天礦用地，代碼為M，它包括yi類工業用地、二類工業用地、三類工業用地，代碼分別為M1、M2、M3。

上世紀90年代，從事房地產的離異男子黎伯經人介紹，認識了小其20歲的增城人羅女士，雙方于1993年結婚后育有三個子女，黎伯稱，2000年因投資失敗，他遷到廣州市區和湖南做生意，與羅女士逐漸聚少離多，４、投資廠房yi定要計算投資回報率，也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資，很多人都想在購買出售廠房及轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通，東莞土地出租。