在基地建設前大量走訪調研全國各地的電鍍園區、化工園區及大型的表面處理生產企業，并針對合肥地區的表面處理服務市場需求、現有的表面處理市場環境和表面處理企業發展現狀，結合國家生態文明建設和高新區打造生態工業園區的指導精神，確立了“明確劃踏實建設”、“可持續發展”和“加強環保基礎設施建設”三項原則，以“做好產業，拉動地區經濟發展，讓政府滿意；做好服務，推動表面處理企業健康發展，讓企業滿意；做好環保，帶動地區生態文明建設，讓社會滿意；做好運營，探索環保產業投資新盈利模式，讓投資者滿意。”四個滿意為宗旨，奠定了華清·合肥表面處理基地建設工作的基礎。

為中小企業量身打造的多層框架結構廠房，共4棟，總建筑面積約13.1萬㎡ ，整棟3萬㎡-3.6萬㎡。多層框架結構廠房配置專屬貨梯，約6000㎡-6600㎡單層廠房空間設置多個交通核，空間可自由分割，分割最小面積單元約為900㎡-1500㎡。多層框架結構廠房使用單位主要以電子加工、智能制造、食品醫藥等全行業符合入園要求的企業為主。

事實上，本次出臺的《措施》是石獅市盤活閑置土地和廠房資源“組合拳”中的一記。在此之前，石獅市已出臺相關優惠措施，鼓勵新增投資項目使用存量土地房產；閑置廠房引進新工業項目的，可享受房產稅和土地使用權稅即征即獎的政策。動員房產權屬單位調降租金，以促進閑置資產的有效利用，如靈秀鎮適當下調標準廠房租金，從不含稅10元/平方米下調至含稅7元/平方米；創業園業主將私有閑置廠房租金由原來的10元/平方米下調至5~8元/平方米。