企業(yè)入駐統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，不僅可以節(jié)約購(gòu)地建廠資金，節(jié)省設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修廠房的時(shí)間，還可縮短企業(yè)投入產(chǎn)出周期。”之前，鳳臺(tái)經(jīng)開區(qū)與簽訂了整體租賃合同，公司負(fù)責(zé)人說(shuō)道。 近年來(lái)，鳳臺(tái)經(jīng)開區(qū)通過(guò)興建標(biāo)準(zhǔn)化廠房，實(shí)現(xiàn)了區(qū)內(nèi)企業(yè)“騰籠換鳥”與提檔升級(jí)。同時(shí)，探索以標(biāo)準(zhǔn)化廠房招商新模式，重點(diǎn)引進(jìn)高科技、高附加值和核心競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的企業(yè)入駐。標(biāo)準(zhǔn)化廠房降低了入駐企業(yè)投資成本，不僅為中小企業(yè)解決了擴(kuò)大再生產(chǎn)中遇到的土地、廠房等困難，也有效緩解了園區(qū)工業(yè)用地緊張的難題。

鼓勵(lì)閑置廠房交易方面，對(duì)不改變?cè)I(yè)廠房用地用途，采用出售方式盤活閑置廠房的，給予受讓方相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)管理交易稅收地方級(jí)收入部分等額獎(jiǎng)勵(lì)（辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)兌現(xiàn)）；并按交易額計(jì)算一次性給予3%貼息獎(jiǎng)勵(lì)（受讓方項(xiàng)目按期建成投產(chǎn)時(shí)兌現(xiàn)）。受讓方項(xiàng)目應(yīng)在1年內(nèi)建成投產(chǎn)。獎(jiǎng)勵(lì)廠房加層改造方面，對(duì)符合規(guī)劃和安全要求，不改變用途，在原有建設(shè)用地上進(jìn)行廠房加層改造，增加用地容積率的，不再增收土地出讓價(jià)款。

事實(shí)上，本次出臺(tái)的《措施》是石獅市盤活閑置土地和廠房資源“組合拳”中的一記。在此之前，石獅市已出臺(tái)相關(guān)優(yōu)惠措施，鼓勵(lì)新增投資項(xiàng)目使用存量土地房產(chǎn)；閑置廠房引進(jìn)新工業(yè)項(xiàng)目的，可享受房產(chǎn)稅和土地使用權(quán)稅即征即獎(jiǎng)的政策。動(dòng)員房產(chǎn)權(quán)屬單位調(diào)降租金，以促進(jìn)閑置資產(chǎn)的有效利用，如靈秀鎮(zhèn)適當(dāng)下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)廠房租金，從不含稅10元/平方米下調(diào)至含稅7元/平方米；創(chuàng)業(yè)園業(yè)主將私有閑置廠房租金由原來(lái)的10元/平方米下調(diào)至5~8元/平方米。