第五，發(fā)展空間有限。廠房是生產(chǎn)型企業(yè)的核心所在，廠房的規(guī)模限制著企業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模，在完成廠房選址建，簽訂租賃或是出售合同之后，企業(yè)在短期內(nèi)也就很難再進(jìn)行搬遷擴(kuò)建了，企業(yè)一定時期內(nèi)的發(fā)展也就比較有限了。小廠房出售辦理與普通廠房的出售辦理沒有太大差異，總的來說廠房出售過程需要準(zhǔn)備的材料共有四大類，分別是土地轉(zhuǎn)移申請登記、買賣雙方身份證明、產(chǎn)權(quán)證以及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料。在企業(yè)進(jìn)行考察和選址決策之后，就需要買賣雙方開始準(zhǔn)備相關(guān)的材料，廠房的交易更多在于所在土地的交易，相關(guān)的材料的要求自然非常嚴(yán)格，雙方一定要做好充足的準(zhǔn)備。值得一提的是，小型廠房多為民營性質(zhì)廠房或是標(biāo)準(zhǔn)廠房分割出來的剩余部分，因此在選址決策以及辦理小廠房出售過程中一定要確定相關(guān)材料情況的真實(shí)有效，以免錢廠兩空，創(chuàng)業(yè)就失業(yè)。

這種廠房內(nèi)在生產(chǎn)過程中散發(fā)大量余熱或煙塵，廠房設(shè)計應(yīng)著重解決散熱排煙問題，一般以采用 自然通風(fēng)散熱為主，機(jī)械排熱為輔。設(shè)計中還要綜合考慮車間內(nèi)外對環(huán)境的污染和影響。熱加工廠房多為窄長的單跨廠房，以利自然通風(fēng)，面積大的也可用聯(lián)跨。廠房內(nèi)的熱源布置要考慮對相鄰工段的影響，如果常年風(fēng)壓不大，熱源最好正對排風(fēng)口(如天窗等),以減少室內(nèi)的紊亂氣流。在剖面設(shè)計中，單跨廠房須增大低側(cè)窗的面積(或用大面積開敞的大門)和增大高側(cè)窗的面積，利用其高差以利通風(fēng)換氣。天窗要有足夠高度，以利排氣。在溫暖地區(qū)，可采用開敞式或半開敞式建筑。為防暴風(fēng)雨侵襲，可設(shè)擋雨板，并兼作遮陽用。

支線，另一端布置生活間。重型冷加工廠房體量大，應(yīng)合理選擇結(jié)構(gòu)形式，處理好廠房體形和立面尺度問題，一般可將輔助用房、 辦公室、生活間等合并建筑，以節(jié)約用地。輕型冷加工廠房。這種廠房中的加工件都較輕，但數(shù)量大，品種多;對生產(chǎn)連續(xù)性要求較高，工藝更新周期短，因而在運(yùn)輸路線和設(shè)備布置方面要有更大的靈活性。為加大靈活性，宜采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的大柱網(wǎng)靈活車間，以利于布置不同方向的流水線。結(jié)構(gòu)上要考慮懸掛運(yùn)輸工具路線改變的可能性。廠房內(nèi)可采用輕型活動隔墻,以適應(yīng)生產(chǎn)工藝變更的需要。此外，由于加工精度高，人員密集度高，自然采光和通風(fēng)的要求比重型加工廠房高。