工業(yè)廠房投資不同于一般的商品房，無(wú)論對(duì)一個(gè)人還是一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)都是一件既要花費(fèi)大量資金、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買(mǎi)出售廠房而發(fā)生的 ** 更是困擾購(gòu)房者的一大煩心事，因此，在購(gòu)買(mǎi)出售廠房前除了了解有關(guān)預(yù)售合同的基本的內(nèi)容外，更應(yīng)該對(duì)以下幾點(diǎn)重點(diǎn)關(guān)注。根據(jù)投資情況選擇廠房，廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會(huì)議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多，因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。選擇出售廠房時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)，建議選擇一些通過(guò)了政府消防、安全等審批的廠房，同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。

這種廠房?jī)?nèi)在生產(chǎn)過(guò)程中散發(fā)大量余熱或煙塵，廠房設(shè)計(jì)應(yīng)著重解決散熱排煙問(wèn)題，一般以采用 自然通風(fēng)散熱為主，機(jī)械排熱為輔。設(shè)計(jì)中還要綜合考慮車(chē)間內(nèi)外對(duì)環(huán)境的污染和影響。熱加工廠房多為窄長(zhǎng)的單跨廠房，以利自然通風(fēng)，面積大的也可用聯(lián)跨。廠房?jī)?nèi)的熱源布置要考慮對(duì)相鄰工段的影響，如果常年風(fēng)壓不大，熱源最好正對(duì)排風(fēng)口(如天窗等),以減少室內(nèi)的紊亂氣流。在剖面設(shè)計(jì)中，單跨廠房須增大低側(cè)窗的面積(或用大面積開(kāi)敞的大門(mén))和增大高側(cè)窗的面積，利用其高差以利通風(fēng)換氣。天窗要有足夠高度，以利排氣。在溫暖地區(qū)，可采用開(kāi)敞式或半開(kāi)敞式建筑。為防暴風(fēng)雨侵襲，可設(shè)擋雨板，并兼作遮陽(yáng)用。

支線，另一端布置生活間。重型冷加工廠房體量大，應(yīng)合理選擇結(jié)構(gòu)形式，處理好廠房體形和立面尺度問(wèn)題，一般可將輔助用房、 辦公室、生活間等合并建筑，以節(jié)約用地。輕型冷加工廠房。這種廠房中的加工件都較輕，但數(shù)量大，品種多;對(duì)生產(chǎn)連續(xù)性要求較高，工藝更新周期短，因而在運(yùn)輸路線和設(shè)備布置方面要有更大的靈活性。為加大靈活性，宜采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的大柱網(wǎng)靈活車(chē)間，以利于布置不同方向的流水線。結(jié)構(gòu)上要考慮懸掛運(yùn)輸工具路線改變的可能性。廠房?jī)?nèi)可采用輕型活動(dòng)隔墻,以適應(yīng)生產(chǎn)工藝變更的需要。此外，由于加工精度高，人員密集度高，自然采光和通風(fēng)的要求比重型加工廠房高。