廠房選址是生產型企業的重中之重，對于初創的小微企業來說，門檻低、風險小、易轉型的小廠房無疑是一個不錯的選擇。然而小廠房同樣存在相應的弊端，創業初期在辦理小廠房出售時又需要注意些什么呢？到底如何做好小廠房選址，選擇小廠房到底有何利弊呢？

多層廠房是在單層廠房基礎上發展起來的。這類廠房有利于安排豎向生產流程，管線集中，管理方便，占地面積小。如果安排重型的和振動較大的生產車間，則結構設計比較復雜。那么多層廠房的平面設計和鋼結構如何開展? 熱加工廠房與冷加工廠的建設有何不同？多層廠房平面有多種形式，最常見的是:內廊式不等跨布置，中間跨作通道;等跨布置，適用于大面積靈活布置的生產車間。以自然采光為主的多層廠房，寬度一般為15~24米，過寬則中間地帶采光不足。交通樞紐、管道井常布置在中心部位，空調機房則可設在廠房的一側或底層，利用技術夾層、豎井通至各層。多層廠房層高一般為4~5米，有時為取得足夠的自然光，可達6米，要考慮設備和懸掛運輸機具的高度。多層廠房的底層，多布置對外運輸頻繁的原料粗加工、設備較大、用水較多的車間或原料和成品庫。多層廠房的頂層便于加大跨度和開設天窗，宜布置大面積加工裝配車間或精密加工車間。其他各層根據生產線作出安排。

支線，另一端布置生活間。重型冷加工廠房體量大，應合理選擇結構形式，處理好廠房體形和立面尺度問題，一般可將輔助用房、 辦公室、生活間等合并建筑，以節約用地。輕型冷加工廠房。這種廠房中的加工件都較輕，但數量大，品種多;對生產連續性要求較高，工藝更新周期短，因而在運輸路線和設備布置方面要有更大的靈活性。為加大靈活性，宜采用標準設計的大柱網靈活車間，以利于布置不同方向的流水線。結構上要考慮懸掛運輸工具路線改變的可能性。廠房內可采用輕型活動隔墻,以適應生產工藝變更的需要。此外，由于加工精度高，人員密集度高，自然采光和通風的要求比重型加工廠房高。