工業(yè)廠房抵押貸款注意事項： 　　1. 自建廠房不具備抵押資質(zhì);只有具有房產(chǎn)證和土地使用證，且全款購買的自建廠房作抵押，才能夠獲得銀行認可。 　　2. 貸款用途不合規(guī); 企業(yè)經(jīng)營貸款用途僅限于借款人在投資經(jīng)營過程中的正常資金需求，包括購置設備、進貨采購、支付房屋租金、辦公場地裝修等等，規(guī)定不得用于購買證券、期貨、股本權(quán)益和固定資產(chǎn)等投資項目，一經(jīng)得知，銀行則會將這單業(yè)務上升到危險的程度，因擔心貸款資金有去無回，而婉拒你的貸款申請。此外，為了保險起見，貸款發(fā)放后，銀行還會對資金流向做嚴格監(jiān)管。 　　3. 申請材料不真實; 眾所周知，無論企業(yè)或個人，申請銀行貸款，還款能力的考核都是不可逾越的環(huán)節(jié)。

在開展工業(yè)廠房設計工作時，必須要充分考慮到企業(yè)所采用的生產(chǎn)工藝、交通運輸、建筑景觀等多方面的要素，并且還應明確出工業(yè)廠房建設規(guī)模及各部分之間的相關(guān)性。對人員、材料等進行科學組織協(xié)調(diào)，以免發(fā)生交叉、重疊現(xiàn)象，針對安全通道設計必須要確保能夠達到相應的消防標準要求。對于廠房內(nèi)的各部分單體設計，必須充分結(jié)合總圖布設要求來明確出廠房內(nèi)外部結(jié)構(gòu)設計。那么，在做現(xiàn)代工業(yè)廠房設計時，要遵循哪些設計理念呢？綠色設計即為在廠房建筑的建設施工過程當中，所采用的施工工藝，以及應用到的各類原材料產(chǎn)品及設備等均不會對周邊環(huán)境造成負面影響。綠色設計理念便是要充分體現(xiàn)出環(huán)保要求，在建筑設計過程中要避免盲目性的追求新型技術(shù)應用，要將綠色環(huán)保的設計理念貫徹到日常設計的方方面面，選用出最為適宜的技術(shù)手段來應用到工業(yè)廠房的建筑設計過程中。明確出提升性能、降低能耗、高效利用的綠色設計目標，踐行以人為本的設計理念要求，促成社會、環(huán)境、經(jīng)濟的三方共贏，促使綠色建筑設計理念能夠真正得到落實。

工業(yè)廠房設計必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策,做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、確保質(zhì)量,符合節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。本規(guī)范適用于新建和改建、擴建的工業(yè)廠房設計,不適用于以細菌為控制對象的生物潔凈室,本規(guī)范有關(guān)防火和疏散、消防設施章節(jié)的規(guī)定,不適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設計。在利用原有建筑進行潔凈技術(shù)改造時,工業(yè)廠房設計必須根據(jù)生產(chǎn)工藝要求,因地制宜、區(qū)別對待,充分利用已有的技術(shù)設施。工業(yè)廠房設計應為施工安裝、維護管理、和安全運行創(chuàng)造必要的條件。工業(yè)廠房設計除應按本規(guī)范執(zhí)行外,尚應符合現(xiàn)行的國家標準、規(guī)范的有關(guān)要求。使用功能合理布局,根據(jù)具體的實用面積來進行科學的劃分是首要目的,一般的廠房面積較大,那么在劃分使用功能的時候還有考慮到人流分布以及通風、消防通道的預留。