工業(yè)廠房抵押貸款注意事項(xiàng)： 　　1. 自建廠房不具備抵押資質(zhì);只有具有房產(chǎn)證和土地使用證，且全款購買的自建廠房作抵押，才能夠獲得銀行認(rèn)可。 　　2. 貸款用途不合規(guī); 企業(yè)經(jīng)營貸款用途僅限于借款人在投資經(jīng)營過程中的正常資金需求，包括購置設(shè)備、進(jìn)貨采購、支付房屋租金、辦公場地裝修等等，規(guī)定不得用于購買證券、期貨、股本權(quán)益和固定資產(chǎn)等投資項(xiàng)目，一經(jīng)得知，銀行則會將這單業(yè)務(wù)上升到危險的程度，因擔(dān)心貸款資金有去無回，而婉拒你的貸款申請。此外，為了保險起見，貸款發(fā)放后，銀行還會對資金流向做嚴(yán)格監(jiān)管。 　　3. 申請材料不真實(shí); 眾所周知，無論企業(yè)或個人，申請銀行貸款，還款能力的考核都是不可逾越的環(huán)節(jié)。

在我國的北方和東北地區(qū)由于冬天十分寒冷，大部分的工業(yè)廠房在冬季都需要采暖，采暖的費(fèi)用在企業(yè)成本中占著較高的比例，所以工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)很重要。我國的工業(yè)廠房采暖存在著成本高、能耗高的問題，降低工業(yè)廠房的耗能刻不容緩，下面就介紹一下工業(yè)廠房采暖設(shè)計(jì)需要關(guān)注那些方面。廠房的采暖負(fù)荷及所需的熱源量是與建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)密切相關(guān)的，想在采暖方面達(dá)到所需溫度又降低能耗節(jié)約成本，必須在建筑結(jié)構(gòu)上采取相應(yīng)的節(jié)能措施。體需采用100mm厚、容重32k的玻璃棉板或類似材料，廠房通風(fēng)應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)或可控自然通風(fēng)裝置，盡量不采用無控自然通風(fēng)，墻體外窗及爐區(qū)設(shè)置的天窗應(yīng)設(shè)置可在地面操控的電動開閉裝置，以減少不可控的通風(fēng)量，所有廠房封閉接駁處應(yīng)盡量保持嚴(yán)密，不應(yīng)存在縫隙與缺口，以減少室外冷空氣侵入滲透量。

工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策,做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量,符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。本規(guī)范適用于新建和改建、擴(kuò)建的工業(yè)廠房設(shè)計(jì),不適用于以細(xì)菌為控制對象的生物潔凈室,本規(guī)范有關(guān)防火和疏散、消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定,不適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)。在利用原有建筑進(jìn)行潔凈技術(shù)改造時,工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須根據(jù)生產(chǎn)工藝要求,因地制宜、區(qū)別對待,充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。工業(yè)廠房設(shè)計(jì)應(yīng)為施工安裝、維護(hù)管理、和安全運(yùn)行創(chuàng)造必要的條件。工業(yè)廠房設(shè)計(jì)除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外,尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。使用功能合理布局,根據(jù)具體的實(shí)用面積來進(jìn)行科學(xué)的劃分是首要目的,一般的廠房面積較大,那么在劃分使用功能的時候還有考慮到人流分布以及通風(fēng)、消防通道的預(yù)留。