工業廠房抵押貸款注意事項： 　　1. 自建廠房不具備抵押資質;只有具有房產證和土地使用證，且全款購買的自建廠房作抵押，才能夠獲得銀行認可。 　　2. 貸款用途不合規; 企業經營貸款用途僅限于借款人在投資經營過程中的正常資金需求，包括購置設備、進貨采購、支付房屋租金、辦公場地裝修等等，規定不得用于購買證券、期貨、股本權益和固定資產等投資項目，一經得知，銀行則會將這單業務上升到危險的程度，因擔心貸款資金有去無回，而婉拒你的貸款申請。此外，為了保險起見，貸款發放后，銀行還會對資金流向做嚴格監管。 　　3. 申請材料不真實; 眾所周知，無論企業或個人，申請銀行貸款，還款能力的考核都是不可逾越的環節。

隨著科學技術的發展與節能環保理念提倡，在工業中鋼結構廠房以其耐用性、有用性及經濟性獲得各方重視與青睞被廣泛用于工業廠房、倉儲、廠棚等等，鋼結構廠房主要用于出產、倉儲以及輔佐辦公，很適合工業出產快速運作的需要。有部分的企業工廠中需要進行濕度較大的生產工作。而鋼結構如果在長期的高濕度環境中，容易受到氧化，出現腐蝕情況。因此在實際廠房設計中，要注重防潮防腐設計。比如在鋼結構中涂刷油漆，確保鋼結構不直接與外界環境接觸，減少濕度對鋼結構的影響。這就需要對不同區域的鋼結構進行模擬，針對廠房中重要鋼結構進行核算，這樣廠房的性能與結構才能得到保障。

工業廠房設計必須貫徹執行國家的有關方針政策,做到技術先進、經濟合理、安全適用、確保質量,符合節約能源和環境保護的要求。本規范適用于新建和改建、擴建的工業廠房設計,不適用于以細菌為控制對象的生物潔凈室,本規范有關防火和疏散、消防設施章節的規定,不適用于建筑高度超過24米的高層工業廠房和地下工業廠房的設計。在利用原有建筑進行潔凈技術改造時,工業廠房設計必須根據生產工藝要求,因地制宜、區別對待,充分利用已有的技術設施。工業廠房設計應為施工安裝、維護管理、和安全運行創造必要的條件。工業廠房設計除應按本規范執行外,尚應符合現行的國家標準、規范的有關要求。使用功能合理布局,根據具體的實用面積來進行科學的劃分是首要目的,一般的廠房面積較大,那么在劃分使用功能的時候還有考慮到人流分布以及通風、消防通道的預留。