工業(yè)廠房抵押貸款注意事項： 　　1. 自建廠房不具備抵押資質(zhì);只有具有房產(chǎn)證和土地使用證，且全款購買的自建廠房作抵押，才能夠獲得銀行認可。 　　2. 貸款用途不合規(guī); 企業(yè)經(jīng)營貸款用途僅限于借款人在投資經(jīng)營過程中的正常資金需求，包括購置設(shè)備、進貨采購、支付房屋租金、辦公場地裝修等等，規(guī)定不得用于購買證券、期貨、股本權(quán)益和固定資產(chǎn)等投資項目，一經(jīng)得知，銀行則會將這單業(yè)務(wù)上升到危險的程度，因擔(dān)心貸款資金有去無回，而婉拒你的貸款申請。此外，為了保險起見，貸款發(fā)放后，銀行還會對資金流向做嚴格監(jiān)管。 　　3. 申請材料不真實; 眾所周知，無論企業(yè)或個人，申請銀行貸款，還款能力的考核都是不可逾越的環(huán)節(jié)。

隨著工業(yè)廠房的使用年限既有廠房樓板承重能力會有所下降，當(dāng)工業(yè)廠房使用到一定的年限時，對廠房進行承重檢測鑒定，是保障工業(yè)廠房安全使用的重要途徑。 以下情況需進行廠房樓板承重檢測： 1.隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)構(gòu)件甚至出現(xiàn)損壞，造成廠房的安全隱患。 2.廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全。 3.報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承載能力。 4.廠房設(shè)備更新或是放置大型設(shè)備，對廠房樓板承載能力存疑。 廠房超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當(dāng)廠房超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用時，廠房將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測，除常規(guī)檢測內(nèi)容外，重點在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

工業(yè)廠房設(shè)計必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策,做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、確保質(zhì)量,符合節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。本規(guī)范適用于新建和改建、擴建的工業(yè)廠房設(shè)計,不適用于以細菌為控制對象的生物潔凈室,本規(guī)范有關(guān)防火和疏散、消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定,不適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計。在利用原有建筑進行潔凈技術(shù)改造時,工業(yè)廠房設(shè)計必須根據(jù)生產(chǎn)工藝要求,因地制宜、區(qū)別對待,充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。工業(yè)廠房設(shè)計應(yīng)為施工安裝、維護管理、和安全運行創(chuàng)造必要的條件。工業(yè)廠房設(shè)計除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外,尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。使用功能合理布局,根據(jù)具體的實用面積來進行科學(xué)的劃分是首要目的,一般的廠房面積較大,那么在劃分使用功能的時候還有考慮到人流分布以及通風(fēng)、消防通道的預(yù)留。