工業廠房抵押貸款注意事項： 　　1. 自建廠房不具備抵押資質;只有具有房產證和土地使用證，且全款購買的自建廠房作抵押，才能夠獲得銀行認可。 　　2. 貸款用途不合規; 企業經營貸款用途僅限于借款人在投資經營過程中的正常資金需求，包括購置設備、進貨采購、支付房屋租金、辦公場地裝修等等，規定不得用于購買證券、期貨、股本權益和固定資產等投資項目，一經得知，銀行則會將這單業務上升到危險的程度，因擔心貸款資金有去無回，而婉拒你的貸款申請。此外，為了保險起見，貸款發放后，銀行還會對資金流向做嚴格監管。 　　3. 申請材料不真實; 眾所周知，無論企業或個人，申請銀行貸款，還款能力的考核都是不可逾越的環節。

在廠房裝修時還要注意的是頂部裝修,廠房的頂部通常較高,且大多數都是鋼結構框架,在裝修頂部時先要設計消防、通風、及空調的合理安排,因為這些都是廠房裝修中必要的硬件設施,尤其是消防。接下來就是根據使用的要求來確定是否吊頂的問題了,廠房吊頂的材料很多,如果為了美觀些可以用礦棉吸音板、石膏板、鋁塑板等材料來為頂部做裝飾,還可以不做任何吊頂,把頂部需要隱藏的或者不美觀的一些設施做局部的修飾也是一種現代的、簡約主義設計！廠房內潔凈室內墻壁和頂棚的表面,應符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除塵等要求;應減少凹凸面,陰陽角做成圓角。室內裝修宜采用于操作;如為抹灰時,應采用抹灰標準。潔凈室內的密閉門宜朝空氣潔凈度較高的房間開啟。無窗潔凈室的密閉門上宜設觀察窗。潔凈室門窗、墻壁、頂棚、地(樓)面的構造和施工縫隙,均應采取可靠的密封措施。潔凈室內的色彩宜淡雅柔和。

工業廠房設計必須貫徹執行國家的有關方針政策,做到技術先進、經濟合理、安全適用、確保質量,符合節約能源和環境保護的要求。本規范適用于新建和改建、擴建的工業廠房設計,不適用于以細菌為控制對象的生物潔凈室,本規范有關防火和疏散、消防設施章節的規定,不適用于建筑高度超過24米的高層工業廠房和地下工業廠房的設計。在利用原有建筑進行潔凈技術改造時,工業廠房設計必須根據生產工藝要求,因地制宜、區別對待,充分利用已有的技術設施。工業廠房設計應為施工安裝、維護管理、和安全運行創造必要的條件。工業廠房設計除應按本規范執行外,尚應符合現行的國家標準、規范的有關要求。使用功能合理布局,根據具體的實用面積來進行科學的劃分是首要目的,一般的廠房面積較大,那么在劃分使用功能的時候還有考慮到人流分布以及通風、消防通道的預留。