隨著工業廠房的使用年限既有廠房樓板承重能力會有所下降，當工業廠房使用到一定的年限時，對廠房進行承重檢測鑒定，是保障工業廠房安全使用的重要途徑。以下情況需進行廠房樓板承重檢測：隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結構構件甚至出現損壞，造成廠房的安全隱患。廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等施設備影響房屋結構安全。報建手續不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承載能力。廠房設備更新或是放置大型設備，對廠房樓板承載能力存疑。廠房超過設計使用年限繼續服役時。一般地將，當廠房超過設計使用年限繼續使用時，廠房將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行全面的檢測，除常規檢測內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

工業廠房改造是城市升級的一部分，老舊工業廠房屬于一種特殊的工業遺產建筑，從城市中剔除、摧毀老舊廠房并不妥當。改造老舊廠房，使其進行再利用，對城市的發展而言意義重大。老舊工業廠房由于使用了一定年限，其結構強度、耐久度不比從前，因此在改造時必須根據實際情況考慮進行廠房加固，而很多情況下涉及到使用功能的變更，那么也需要進行廠房結構加固。廠房改造為民用居住空間，這就需要對房屋廠房空間進行合理的規劃和改造了。工業廠房的高度一般都在4米以上，這就為改造為民用空間提供了良好的舉架高度，可以根據不同的需求進行個性化的改造。需要注意的是：處理好工業廠房內的不平整的地方;檢測廠房內的空氣質量，防止有工業有害氣體的遺留，對居民的健康產生危害。

工業廠房裝修幾大注意事項？首先確定裝修風格：廠房裝修風格是根據企業人文理念，行業特色以及運營模式相關特性去定位的。其次就是預算：根據企業的經營情況，財產分配、物力狀況去選擇性的裝修。設計布局：工業廠房裝修布局一般來說面積較大，所以要好好考慮好布局方面的問題，要嚴格按照科學性劃分，同時在布局的時候要注意安全的問題，在進行劃分的時候，就應該要對具體的使用功能有所考慮。地面材料的選擇：現在工業廠房裝修的材料一般選擇多種多種，首要考慮的就是安全生產的問題，大多數企業都會選擇環氧地坪漆來裝修地面，具有耐磨、防火，抗壓等等多種特點，當然還有其他材料，根據行業特性去選擇。隔斷的選擇：廠房裝修的時候，要對不同區域進行區域劃分，好方便區分每個生產部門之間的特性，當然，如果不想隔斷占據太多空間的話，可以采用箭頭標識的方式，標記好每個方位，這樣即節省空間又節省裝修費用。