這個(gè)群體將海外房地產(chǎn)市場視為置業(yè)新方向，但由于受各國政策影響，不同法律規(guī)定限制，在海外置業(yè)時(shí)，建議有意向進(jìn)行海外置業(yè)的投資人在購房時(shí)應(yīng)綜合考慮各種風(fēng)險(xiǎn)，以保證投資的zui大回報(bào)率，從房地產(chǎn)角度考慮，建議投資人購買單純性房產(chǎn)，比如住宅類的純住宅，因此，建議投資人在購房前對(duì)海外房產(chǎn)市場做前期了解，盡量尋找專業(yè)的業(yè)內(nèi)人士咨詢，并對(duì)自身財(cái)務(wù)情況找機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，評(píng)估時(shí)也要充分考慮交易過程中可能發(fā)展的額外費(fèi)用。

從出租角度考慮，墨爾本、悉尼、布里斯班的房屋空置率平均為2~3%，但是美國房產(chǎn)投資屬于簡單粗暴型，并且由于憲法內(nèi)容致使可以將美國房產(chǎn)比作第二個(gè)瑞士銀行，國內(nèi)房產(chǎn)過去的30年是一個(gè)非常大的爆發(fā)周期，未來未必在一線城市還會(huì)有，畢竟，國內(nèi)的房產(chǎn)市場，在全球角度來講，是非常罕見的，國內(nèi)的通貨膨脹率根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)表明，10%~20%是有了，我們所投資的澳洲地產(chǎn)屬性上來講是一種海外資產(chǎn)備份，如今澳幣4。

一是因?yàn)閯傂栊“渍J(rèn)為買房買房，看的不就是房子么，二是很多剛需小白有自住需求，稍微zi深一點(diǎn)的反而不研究了，之所以如此有幾個(gè)很重要的原因：zui重要的就是過去樓市是供不應(yīng)求、大水漫灌的，無論籌碼好壞，漲幅差距不大，所以勞心費(fèi)力的選籌顯得效率低下；其次，選籌其實(shí)是一項(xiàng)研究，需要縱向?qū)Ρ葰v史數(shù)據(jù)、橫向?qū)Ρ炔煌臻g的數(shù)據(jù)，還要有系統(tǒng)思維，難度較大；第三是大部分城市還是一手市場，大部分投資人還是“新房癌”，在一手市場選籌的價(jià)值相對(duì)小得多。