為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)效勞人員行為，保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場持續(xù)安康開展，南通住建部門出臺《南通市市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信譽(yù)管理方法（試行）》，從今天（2020年1月1日）起試行。

依據(jù)方法，市住建局依據(jù)信譽(yù)分值對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行信譽(yù)等級評價制度。信譽(yù)等級分為A級（信譽(yù)優(yōu) 秀）、B級（信譽(yù)合格）、C級（失信正告）、D級（失信）四個等級。

主管部門對信譽(yù)等級被評為A級的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，給予相應(yīng)獎勵。經(jīng)評定為C級的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，主管部門應(yīng)給予警示，列入重點(diǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。評定為D級的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，列入失信機(jī)構(gòu)名單并予以公示，同時約談房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人（擔(dān)任人）限期整改，視狀況凍結(jié)該機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽資歷。

不良信譽(yù)記載累計(jì)超越2次或存在嚴(yán)重失信行為的經(jīng)紀(jì)效勞人員，列入失信人員名單并在網(wǎng)上通報和公示，并取消持證經(jīng)紀(jì)效勞人員存量房買賣網(wǎng)上簽約資歷。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得聘用被列入失信人員名單的經(jīng)紀(jì)效勞人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞，限制從業(yè)2年。

四川房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)攻略 

南通市市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信譽(yù)管理方法

一章 總則

一條 為標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)效勞人員的行為，強(qiáng)化誠信運(yùn)營和公平競爭認(rèn)識，保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場持續(xù)安康開展，依據(jù)住建部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》(住建部、發(fā)改委和人社部第8號)、《國 務(wù)院關(guān)于印發(fā)社會信譽(yù)體系建立規(guī)劃綱要（2014～2020年）的通知》（國發(fā)〔2014〕21號）、住建部等部門《關(guān)于增強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促停止業(yè)安康開展的意見》（建房〔2016〕168號）等有關(guān)規(guī)則，分離我市實(shí)踐，制定本方法。

第二條 凡在本市市區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)效勞人員，其信譽(yù)信息的采集、核定、發(fā)布和運(yùn)用等管理活動，適用本方法。

第三條 本方法所稱信譽(yù)信息是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)效勞人員在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞活動中反映其信譽(yù)情況的各項(xiàng)信息。

第四條 南通市住房和城鄉(xiāng)建立局（以下簡稱市住建局）是市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與信譽(yù)信息管理工作的主管部門，擔(dān)任指導(dǎo)和監(jiān)視市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)效勞人員信譽(yù)信息的管理工作，樹立統(tǒng)一的信譽(yù)信息管理系統(tǒng)，并詳細(xì)施行市區(qū)（不含通州區(qū)）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)效勞人員信譽(yù)信息的日常管理工作。

通州區(qū)房產(chǎn)行政主管部門擔(dān)任本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)效勞人員信譽(yù)信息的日常管理工作。

第五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)效勞人員信譽(yù)信息的管理，應(yīng)當(dāng)遵照獨(dú)立、客觀、公正的準(zhǔn)繩，維護(hù)各方主體的合法權(quán)益和社會公共利益，激進(jìn)機(jī)構(gòu)商業(yè)機(jī)密和個人隱私。

第二章 信譽(yù)信息

第六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信譽(yù)信息由根本信息、良好信譽(yù)信息、不良信譽(yù)信息構(gòu)成。經(jīng)紀(jì)效勞人員信譽(yù)信息由良好信譽(yù)信息和不良信譽(yù)信息構(gòu)成。

第七條 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根本信息依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的根本要素構(gòu)成。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申報根本信息時，應(yīng)包括：

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的根本信息；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)錄入分支機(jī)構(gòu)的根本信息；

（三）本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)效勞人員的個人根本信息。