集裝箱按照材質分類可以分為鋁質、玻璃鋼、鋼制三種。鋁質集裝箱的具有重量輕、加工方便、防腐蝕性等優點，并且修理成本低、使用年限長，不足是造價比較高，焊接牢固性能差；玻璃鋼材質的集裝箱具有良好的耐化學腐蝕性和隔熱性，并且維修簡便，但是有容易老化、耐久性不強、重量大等缺點，在一些連接部分強度比較低；鋼制集裝箱是最為常見的，其以耐久性能好、方便改造、結構牢固可靠、價格便宜等優點，在集裝箱的使用中最為廣泛，集裝箱運用于旅游民宿中的材料主要是采取鋼制的類別。

隨著集裝箱建筑的不斷發展，一些國外的設計事務所通過液壓技術來使集裝箱的兩側面板伸縮打開，利用打通箱體與箱體之間的隔壁來營造更加寬敞通透的室內環境，擴展了內部空間，形成一種可移動可變化的住宅。 集裝箱通過設計改造可以成為一個單獨的建筑單元體，又可以通過擴建來解決空間的可變性需求，同時也增加了建筑的趣味性。集裝箱建筑的可拓寬性，使建筑形式變化多樣，其形式具有一定的創新性與科學合理性。 集裝箱建筑在國內雖早已出現，由于應用領域的局限性，很少被人們所關注，也更難以形成建筑業務。在集裝箱建筑的設計上，早期是沒有專業設計師的介入的，只有建造業主與建造工人自發的施工，沒有專業規劃和設計概念，對改造技術條件、環境場地、功能需求等都沒有特別地選擇和設計。

住人集裝箱究竟該如何保養？ 【1】防腐 雖然住人集裝箱的外部結構被認為是鋼結構，因此具有很強的抗沖擊能力，但鋼結構最大的致命問題是化學物質(如普通酸、堿、鹽等)的腐蝕，這些化學物質是無法與之接觸的。否則，會在短時間內對整體造成損害。如果有酸堿鹽接觸，必須用專業的清洗劑擦拭。 【2】防止結構性損壞 由于工業上大多數一流的住人集裝箱都是整體結構，只有門窗分開設計，因此應注意特殊結構部件的維修，避免結構損壞等。住人集裝箱結構損壞維修難度較大，后期維修效果不如原箱房。 【3】防止內部發霉返潮 住人集裝箱雖然具有防潮功能，但由于區域環境的差異，如四川盆地全年濕度較高，因此也需要注意防潮工作。如果住人集裝箱內部有回潮現象，會對其產生很大的影響，一旦發生回潮霉變，將極大地降低其使用壽命。它會對墻壁造成永久性損壞。