集裝箱按照材質分類可以分為鋁質、玻璃鋼、鋼制三種。鋁質集裝箱的具有重量輕、加工方便、防腐蝕性等優點，并且修理成本低、使用年限長，不足是造價比較高，焊接牢固性能差；玻璃鋼材質的集裝箱具有良好的耐化學腐蝕性和隔熱性，并且維修簡便，但是有容易老化、耐久性不強、重量大等缺點，在一些連接部分強度比較低；鋼制集裝箱是最為常見的，其以耐久性能好、方便改造、結構牢固可靠、價格便宜等優點，在集裝箱的使用中最為廣泛，集裝箱運用于旅游民宿中的材料主要是采取鋼制的類別。

框架式特種集裝箱，這是一種沒有箱頂和箱壁、箱端壁可卸下，只留箱底和四角柱來承受貨載的集裝箱。這種集裝箱一般適用于不可裝入雜貨集裝箱或開頂集裝箱內的長大件、超重件、輕泡貨、重型機械、鋼材、鋼管、裸裝設備等，會發生會集負荷的重貨、超標準貨品、不怕風雨突擊的貨品，需求從箱頂或箱側面裝載的貨品，以及需求在箱內固定的貨品。 散裝式特種集裝箱，這是用以裝載大豆、大米、麥芽、面粉、飼料以及水泥、樹脂、硼砂、化工原料等散裝粉粒狀貨品的集裝箱。對一些需求植物檢疫的貨品，比如關于進口糧食，有的需求在港外錨地進行熏蒸消毒。可以在散貨集裝箱上設置投入熏蒸藥物的開口，以及熏蒸氣體排出口，而且可要求這種集裝箱在熏蒸時能堅持徹底氣密。

住人集裝箱究竟該如何保養？ 【1】防腐 雖然住人集裝箱的外部結構被認為是鋼結構，因此具有很強的抗沖擊能力，但鋼結構最大的致命問題是化學物質(如普通酸、堿、鹽等)的腐蝕，這些化學物質是無法與之接觸的。否則，會在短時間內對整體造成損害。如果有酸堿鹽接觸，必須用專業的清洗劑擦拭。 【2】防止結構性損壞 由于工業上大多數一流的住人集裝箱都是整體結構，只有門窗分開設計，因此應注意特殊結構部件的維修，避免結構損壞等。住人集裝箱結構損壞維修難度較大，后期維修效果不如原箱房。 【3】防止內部發霉返潮 住人集裝箱雖然具有防潮功能，但由于區域環境的差異，如四川盆地全年濕度較高，因此也需要注意防潮工作。如果住人集裝箱內部有回潮現象，會對其產生很大的影響，一旦發生回潮霉變，將極大地降低其使用壽命。它會對墻壁造成永久性損壞。