集裝箱按照材質分類可以分為鋁質、玻璃鋼、鋼制三種。鋁質集裝箱的具有重量輕、加工方便、防腐蝕性等優點，并且修理成本低、使用年限長，不足是造價比較高，焊接牢固性能差；玻璃鋼材質的集裝箱具有良好的耐化學腐蝕性和隔熱性，并且維修簡便，但是有容易老化、耐久性不強、重量大等缺點，在一些連接部分強度比較低；鋼制集裝箱是最為常見的，其以耐久性能好、方便改造、結構牢固可靠、價格便宜等優點，在集裝箱的使用中最為廣泛，集裝箱運用于旅游民宿中的材料主要是采取鋼制的類別。

集裝箱建筑用途大致可分為以下幾類： 工程建設相配套的建筑用途； 與交通運輸行業相關的建筑用途； 與緊急突發事件和自然災害相關的保障措施相配套的建筑用途。 但隨著全球化趨勢的發展，我國近些年也出現了一批專業化的集裝箱建筑營造單位，把一些國外的優秀改造技術引進國內，現如今，我國集裝箱建筑也已經擴展到商業、教學、居住等各個領域，建造核心逐漸向舒適、更便捷、更耐用、更環保的理念發展。

住人集裝箱究竟該如何保養？ 【1】防腐 雖然住人集裝箱的外部結構被認為是鋼結構，因此具有很強的抗沖擊能力，但鋼結構最大的致命問題是化學物質(如普通酸、堿、鹽等)的腐蝕，這些化學物質是無法與之接觸的。否則，會在短時間內對整體造成損害。如果有酸堿鹽接觸，必須用專業的清洗劑擦拭。 【2】防止結構性損壞 由于工業上大多數一流的住人集裝箱都是整體結構，只有門窗分開設計，因此應注意特殊結構部件的維修，避免結構損壞等。住人集裝箱結構損壞維修難度較大，后期維修效果不如原箱房。 【3】防止內部發霉返潮 住人集裝箱雖然具有防潮功能，但由于區域環境的差異，如四川盆地全年濕度較高，因此也需要注意防潮工作。如果住人集裝箱內部有回潮現象，會對其產生很大的影響，一旦發生回潮霉變，將極大地降低其使用壽命。它會對墻壁造成永久性損壞。