各層抹灰面的作用和要求不同，每層所選用的砂漿也不一樣。同時，基底材料的特性和工程部位不同，對砂漿技術性能要求不同，這也是選擇砂漿種類的主要依據。水泥砂漿宜用于潮濕或強度要求較高的部位；混合砂漿多用于室內底層或中層或面層抹灰；石灰砂漿、麻刀灰、紙筋灰多用于室內中層或面層抹灰。對混凝土基面多用水泥石灰混合砂漿。對于木板條基底及面層，多用纖維材料增加其抗拉強度，以防止開裂。普通抹面砂漿是建筑工程中用量最大的抹灰砂漿。其功能主要是保護墻體、地面不受風雨及有害雜質的侵蝕，提高防潮、防腐蝕、抗風化性能，增加耐久性；同時可使建筑達到表面平整、清潔和美觀的效果。抹面砂漿通常分為兩層或三層進行施工。各層砂漿要求不同，因此每層所選用的砂漿也不一樣。一般底層砂漿起黏結基層的作用，要求砂漿應具有良好的和易性和較高的黏結力，因此底面砂漿的保水性要好，否則水分易被基層材料吸收而影響砂漿的黏結力。基層表面粗糙些有利于與砂漿的黏結。中層抹灰主要是為了找平，有時可省略去不用。面層抹灰主要為了平整美觀，因此選用細沙。

添加木纖維可以提高砂漿的抗裂性并增加開松時間。添加改性淀粉醚可提供砂漿的防滑性能。添加早強劑使砂漿膠水增加強度更快，并添加防水劑以降低吸水率，提供防水效果。樓固瓷磚膠主要用于貼瓷磚，瓷磚，地磚等裝飾材料。廣泛應用于室內外墻面，地板，浴室，廚房等建筑物的裝飾。其主要特點是粘接強度高，耐水性，抗凍融性，耐老化性好，施工方便。它是理想的粘接材料。附著力強，節省材料，安全牢固，避免空鼓或脫落現象。在施工過程中不需要使用磚濕墻，這顯然可以提高工作效率和便利性。具有良好的抗滲性和抗老化性。彈性，它吸收基板和瓷磚之間的膨脹和收縮，從而延長瓷磚的壽命。表面處理基材表面應牢固平整，干燥清潔，無油脂，無混凝土固化劑，脫模劑等松散物，松散的吸水水可濕潤。用電動攪拌器攪拌效果;水粉比例可根據不同的基材，天氣，施工條件等進行調整;在下雨天，施工必須采取屏蔽和防護措施，并保證在24次平鋪后，施工區域不下雨;砂漿膠應根據天氣情況在2-3內使用;不應使用干膠與水混合;砂漿膠的刮板應該是均勻和飽滿的，并且粘合層的厚度應該是所用齒形刮板的間距的大約一半。鋪路完成后，可在膠水完全干燥(約24)后進行下一步鉚接。

膨脹水泥防水砂漿是采用膨脹玻化微珠為輕質骨料產生的單組份無機干混保溫砂漿。這種水泥的抗滲性主要是由于水泥具有微膨脹和補償性收縮性能，提高了砂漿的密實性，有良好的防水效果。可用于鋼筋混凝土、加氣混凝土砌塊、多孔磚、灰砂磚等墻體的內外墻及屋頂。聚合物水泥防水砂漿用水泥、聚合物分散體作為膠凝材料與砂配制而成的砂漿。聚合物水泥砂漿硬化后，砂漿中的聚合物可有效地封閉連通的孔隙，增加砂漿的密實性及抗裂性，從而可以改善砂漿的抗滲性及抗沖擊性。聚合物分散體是在水中摻入一定量的聚合物膠乳(如合成橡膠、合成樹脂、天然橡膠等)及輔助外加劑(如乳化劑、穩定劑、消泡劑、固化劑等)，經攪拌而使聚合物微粒均勻分散在水中的液態材料。常用的聚合物品種有：有機硅、陽離子氯丁膠乳、乙烯-聚醋酸乙烯共聚乳液、丁苯橡膠膠乳、氯乙烯-偏氯化烯共聚乳液等。普通防水砂漿與聚合物水泥防水砂漿的主要區別在于是否采用聚合物膠乳起功能性防水作用。也就是說，普通防水砂漿是通過優化級配或同時添加無機鋁鹽等防水劑，達到密實防水效果。而聚合物水泥防水砂漿是通過在砂漿中摻入一定比例的丙烯酯、EVA等膠乳，起到防水作用。