各層抹灰面的作用和要求不同，每層所選用的砂漿也不一樣。同時，基底材料的特性和工程部位不同，對砂漿技術性能要求不同，這也是選擇砂漿種類的主要依據。水泥砂漿宜用于潮濕或強度要求較高的部位；混合砂漿多用于室內底層或中層或面層抹灰；石灰砂漿、麻刀灰、紙筋灰多用于室內中層或面層抹灰。對混凝土基面多用水泥石灰混合砂漿。對于木板條基底及面層，多用纖維材料增加其抗拉強度，以防止開裂。普通抹面砂漿是建筑工程中用量最大的抹灰砂漿。其功能主要是保護墻體、地面不受風雨及有害雜質的侵蝕，提高防潮、防腐蝕、抗風化性能，增加耐久性；同時可使建筑達到表面平整、清潔和美觀的效果。抹面砂漿通常分為兩層或三層進行施工。各層砂漿要求不同，因此每層所選用的砂漿也不一樣。一般底層砂漿起黏結基層的作用，要求砂漿應具有良好的和易性和較高的黏結力，因此底面砂漿的保水性要好，否則水分易被基層材料吸收而影響砂漿的黏結力?；鶎颖砻娲植谛┯欣谂c砂漿的黏結。中層抹灰主要是為了找平，有時可省略去不用。面層抹灰主要為了平整美觀，因此選用細沙。

防水砂漿是一種剛性防水材料，通過提高砂漿的密實性及改進抗裂性以達到防水抗滲的目的。主要用于不會因結構沉降，溫度、濕度變化以及受振動等產生有害裂縫的防水工程。防水砂漿按其組成可分為：多層抹面水泥砂漿、摻防水劑防水砂漿、膨脹水泥防水砂漿和聚合物防水砂漿四類。多層抹面的水泥砂漿由水泥加水配制的水泥素漿和由水泥、砂、水配制的水泥砂漿，將其分層交替抹密實，以使每層毛細孔通道大部分被切斷，殘留的少量毛細孔也無法形成貫通的滲水孔網。硬化后的防水層具有較高的防水和抗滲性能。摻防水劑的防水砂漿在水泥砂漿中摻入各類防水劑以提高砂漿的防水性能，常用的摻防水劑的防水砂漿有氯化物金屬類防水砂漿、氯化鐵防水砂漿、金屬皂類防水砂漿和超早強劑防水砂漿等。氯化物金屬類防水砂漿由氯化鈣、氯化鋁等金屬鹽和水按一定比例混合配制的一種淡黃色液體，加入水泥砂漿中與水泥和水起作用。在砂漿凝結硬化過程中生成含水氯硅酸鈣、氯鋁酸鈣等化合物，填塞在砂漿的空隙中以提高砂漿的致密性和防水性。

膨脹水泥防水砂漿是采用膨脹?；⒅闉檩p質骨料產生的單組份無機干混保溫砂漿。這種水泥的抗滲性主要是由于水泥具有微膨脹和補償性收縮性能，提高了砂漿的密實性，有良好的防水效果?？捎糜阡摻罨炷?、加氣混凝土砌塊、多孔磚、灰砂磚等墻體的內外墻及屋頂。聚合物水泥防水砂漿用水泥、聚合物分散體作為膠凝材料與砂配制而成的砂漿。聚合物水泥砂漿硬化后，砂漿中的聚合物可有效地封閉連通的孔隙，增加砂漿的密實性及抗裂性，從而可以改善砂漿的抗滲性及抗沖擊性。聚合物分散體是在水中摻入一定量的聚合物膠乳(如合成橡膠、合成樹脂、天然橡膠等)及輔助外加劑(如乳化劑、穩定劑、消泡劑、固化劑等)，經攪拌而使聚合物微粒均勻分散在水中的液態材料。常用的聚合物品種有：有機硅、陽離子氯丁膠乳、乙烯-聚醋酸乙烯共聚乳液、丁苯橡膠膠乳、氯乙烯-偏氯化烯共聚乳液等。普通防水砂漿與聚合物水泥防水砂漿的主要區別在于是否采用聚合物膠乳起功能性防水作用。也就是說，普通防水砂漿是通過優化級配或同時添加無機鋁鹽等防水劑，達到密實防水效果。而聚合物水泥防水砂漿是通過在砂漿中摻入一定比例的丙烯酯、EVA等膠乳，起到防水作用。