房屋加建改造工程是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作，也是對(duì)房屋加固企業(yè)綜合實(shí)力的考驗(yàn)之一。其大致可劃分為四部分：上部新增結(jié)構(gòu)、下部原結(jié)構(gòu)加固、原基礎(chǔ)加固處理、上下結(jié)構(gòu)連接。其施工技術(shù)要點(diǎn)如下： 1、加層新結(jié)構(gòu)形式；上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用鋼結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當(dāng)下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。因此有時(shí)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相組合的形式。中部加層一般以鋼結(jié)構(gòu)形式，下部加地下室一般以混凝土結(jié)構(gòu)形式，其中加地下室以別墅居多。 2、原基礎(chǔ)加固處理；當(dāng)加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時(shí)，基礎(chǔ)加固往往不可避免?；A(chǔ)加固的形式與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。 3、下部原結(jié)構(gòu)加固；由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔(dān)的荷重增加，以及地震和風(fēng)的側(cè)向荷載效應(yīng)增大，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是全方位的。有時(shí)出于抗震加固的需要，也要對(duì)下部原結(jié)構(gòu)進(jìn)行體系加固。 4、上下結(jié)構(gòu)連接加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的頂部進(jìn)行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必須十分可靠。

繞絲加固 所謂的繞絲加固就是通過纏繞退火鋼絲使被加固的受壓構(gòu)件混凝土受到約束作用,從而提高其極限承載力和延性的一種直接加固方法。 地基加固 地基加固就是按照上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基的要求，對(duì)地基進(jìn)行必要的加固，提高地基土的承載力，保證地基穩(wěn)定，減少上部結(jié)構(gòu)的沉降或不均勻沉降，消除濕陷性黃土的濕陷性及提高抗液化能力的方法。 置換混凝土加固 將原構(gòu)件低強(qiáng)度或有缺陷區(qū)段的混凝土剔除，同時(shí)澆筑同品種但強(qiáng)度等級(jí)較高的混凝土進(jìn)行局部增強(qiáng),恢復(fù)使原構(gòu)件的承載力的一種直接加固方法。 植筋加固 植筋加固是針對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn)單、有效的連接與錨固技術(shù)，既可植入螺栓式錨筋，也可植入普通鋼筋。 基礎(chǔ)加固 基礎(chǔ)加固是指在工程的建設(shè)中，由于勘察、設(shè)計(jì)、施工等種種使用不當(dāng)或其他的原因?qū)е略黾雍奢d、糾傾、移位、改建、古建筑保護(hù)，遭受鄰近新建建筑深基坑開挖，新建地下工程或自然災(zāi)害的影響等需對(duì)地基和基礎(chǔ)進(jìn)行加固。

房屋加固注意事項(xiàng) 1.在進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固材料也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則就達(dá)不到預(yù)期的加固效果了。這是我們?cè)谶M(jìn)行房屋加固的時(shí)候第一個(gè)需要關(guān)注的問題。 2.在房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計(jì)的施工周期問題，在施工的過程中盡量不用耗費(fèi)太多的時(shí)間，提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時(shí)，工程的進(jìn)度會(huì)更快速，但是在加固的過程中也不能夠草草了事，工作質(zhì)量務(wù)必要有保證。 3.房屋加固設(shè)計(jì)的一些細(xì)節(jié)問題也是不能夠忽略的，比如說在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)的時(shí)候建材的使用、選擇、施工過程中的技術(shù)操作等，這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關(guān)系到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。所以在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)的時(shí)候一些看似普通的小事是絕對(duì)不能夠忽視的。