在進(jìn)行住宅樓局部切割拆除加固之前,首先要了解為什么需要進(jìn)行住宅樓局部切割拆除加固，其主要原因在于以下幾個(gè)方面。 1、使用功能改變 住宅樓原規(guī)劃為全體作為居民住宅使用，后由于各種原因需要將臨街改為商鋪或作為非住宅功能使用.這就會(huì)導(dǎo)致局部結(jié)構(gòu)需要改造，下層樓板的荷載增加或梁跨增大，從而改變了住宅樓的力學(xué)結(jié)構(gòu),對(duì)于這種情況就需要對(duì)住宅樓進(jìn)行局部切割拆除加固，以保證其他樓層居民的居住環(huán)境安全。 2、住宅樓修建時(shí)或使用時(shí)構(gòu)件出現(xiàn)問(wèn)題 住宅樓在建設(shè)施工時(shí)，由于施工質(zhì)量管理不嚴(yán)或技術(shù)選擇有誤，出現(xiàn)局部混凝土構(gòu)件不能滿足住宅質(zhì)量要求,或在住宅樓建成之后受到自然環(huán)境或其他外力因素的影響，建筑的地基下沉不均勻,引發(fā)混凝土構(gòu)件、墻體或其他住宅樓結(jié)構(gòu)內(nèi)容受損、破壞，需要進(jìn)行加固。 3、不滿足新城市規(guī)劃布置 城市規(guī)劃是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，需要根據(jù)人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和功能區(qū)布置而不斷實(shí)現(xiàn)城市土地的優(yōu)化利用，住宅樓的拆建影響著本地區(qū)相當(dāng)大一部分人口的生活與工作狀況，進(jìn)行整體拆除會(huì)造成原住宅樓居民的極大不便,因此,通過(guò)局部拆除切割的方式,能夠既保證大部分居民的生活不受影響，又實(shí)現(xiàn)了城市規(guī)劃的合理性。

專業(yè)植筋加固有哪些步驟： 1、鉆孔 鉆孔時(shí)要使沖擊鉆垂直于結(jié)構(gòu)表面均勻鉆入，以便控制鉆孔的垂直?？咨钣脹_擊鉆上頂桿控制。用沖擊鉆鉆孔，鉆頭直徑應(yīng)比鋼筋直徑大5mm左右進(jìn)行鉆孔。鉆孔時(shí)盡可能避開(kāi)原結(jié)構(gòu)鋼筋位置；如碰上應(yīng)根據(jù)灰縫大小適當(dāng)調(diào)整鉆孔位置，廢孔仍采用前面所述方法進(jìn)行處理。 2.清孔除塵 清空除塵是植筋中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，鉆孔完成一個(gè)結(jié)構(gòu)面后，可進(jìn)行清孔操作。因?yàn)榭足@完后內(nèi)部會(huì)有很多灰粉、灰渣，直接影響植筋的質(zhì)量，所以一定要把孔內(nèi)雜物清理干凈。方法是：用防脫毛毛刷，套上加長(zhǎng)棒，伸至孔底，把灰塵、碎渣帶出，再用壓縮空氣，吹出孔內(nèi)浮塵，來(lái)回三遍，吹完后再用脫脂棉沾酒精或丙酮擦洗孔內(nèi)壁。 3、注膠 垂直的植筋注膠量易于控制，膠料一般注滿孔深的2/3，鋼筋旋入后使植筋膠被適量的擠出。然而，水平方向的注膠飽滿度較難控制。目前尚無(wú)膠層飽滿度的合適測(cè)量手段和方法，因此也沒(méi)有定量的指標(biāo)，只能依靠操作的質(zhì)量過(guò)程控制。但是，若注膠飽滿度過(guò)低，現(xiàn)場(chǎng)的拉拔試驗(yàn)肯定會(huì)不合格。植筋膠是AB組分專用成品，取一組強(qiáng)力植筋膠，裝進(jìn)套筒內(nèi)，安置到專用手動(dòng)注射器上，慢慢扣動(dòng)板機(jī)，排出鉑包口處較稀的膠液廢棄不用

植筋加固是有效的抗震加固技術(shù)，在抗震設(shè)防區(qū)應(yīng)用植筋時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、應(yīng)進(jìn)行開(kāi)裂混凝土及裂縫反復(fù)開(kāi)合下植筋承載能力檢測(cè)，試驗(yàn)時(shí)植筋錨固深度應(yīng)取基本錨固深度ls，試驗(yàn)時(shí)所植鋼筋應(yīng)達(dá)到實(shí)際屈服強(qiáng)度; 2、應(yīng)進(jìn)行抗震性能適用檢測(cè)，試驗(yàn)時(shí)植筋錨固深度應(yīng)取基本錨固深度ls，試驗(yàn)時(shí)所植鋼筋應(yīng)達(dá)到實(shí)際屈服深度。 植筋抗震加固所用植筋膠應(yīng)具有良好的觸變性、粘結(jié)力強(qiáng)、低潮濕靈敏度、抗酸堿、抗震等。