在進行住宅樓局部切割拆除加固之前,首先要了解為什么需要進行住宅樓局部切割拆除加固，其主要原因在于以下幾個方面。 1、使用功能改變 住宅樓原規劃為全體作為居民住宅使用，后由于各種原因需要將臨街改為商鋪或作為非住宅功能使用.這就會導致局部結構需要改造，下層樓板的荷載增加或梁跨增大，從而改變了住宅樓的力學結構,對于這種情況就需要對住宅樓進行局部切割拆除加固，以保證其他樓層居民的居住環境安全。 2、住宅樓修建時或使用時構件出現問題 住宅樓在建設施工時，由于施工質量管理不嚴或技術選擇有誤，出現局部混凝土構件不能滿足住宅質量要求,或在住宅樓建成之后受到自然環境或其他外力因素的影響，建筑的地基下沉不均勻,引發混凝土構件、墻體或其他住宅樓結構內容受損、破壞，需要進行加固。 3、不滿足新城市規劃布置 城市規劃是一個動態過程，需要根據人口、經濟發展和功能區布置而不斷實現城市土地的優化利用，住宅樓的拆建影響著本地區相當大一部分人口的生活與工作狀況，進行整體拆除會造成原住宅樓居民的極大不便,因此,通過局部拆除切割的方式,能夠既保證大部分居民的生活不受影響，又實現了城市規劃的合理性。

植筋加固適用范圍： 1、建筑結構墻體、柱子、梁等加固均可用。 2、對于一些機械設備的加固。 3、對橋梁、柱子加大橫截面的加固。 4、巖石、砌磚體等錨固。 隨著建筑物使用時間的增長，建筑老化是目前很多建筑結構需要面臨的問題，很多建筑都有加固改造的需要，以此來延長建筑的使用壽命。

專業植筋加固有哪些步驟： 1、鉆孔 鉆孔時要使沖擊鉆垂直于結構表面均勻鉆入，以便控制鉆孔的垂直。孔深用沖擊鉆上頂桿控制。用沖擊鉆鉆孔，鉆頭直徑應比鋼筋直徑大5mm左右進行鉆孔。鉆孔時盡可能避開原結構鋼筋位置；如碰上應根據灰縫大小適當調整鉆孔位置，廢孔仍采用前面所述方法進行處理。 2.清孔除塵 清空除塵是植筋中重要的一個環節，鉆孔完成一個結構面后，可進行清孔操作。因為孔鉆完后內部會有很多灰粉、灰渣，直接影響植筋的質量，所以一定要把孔內雜物清理干凈。方法是：用防脫毛毛刷，套上加長棒，伸至孔底，把灰塵、碎渣帶出，再用壓縮空氣，吹出孔內浮塵，來回三遍，吹完后再用脫脂棉沾酒精或丙酮擦洗孔內壁。 3、注膠 垂直的植筋注膠量易于控制，膠料一般注滿孔深的2/3，鋼筋旋入后使植筋膠被適量的擠出。然而，水平方向的注膠飽滿度較難控制。目前尚無膠層飽滿度的合適測量手段和方法，因此也沒有定量的指標，只能依靠操作的質量過程控制。但是，若注膠飽滿度過低，現場的拉拔試驗肯定會不合格。植筋膠是AB組分專用成品，取一組強力植筋膠，裝進套筒內，安置到專用手動注射器上，慢慢扣動板機，排出鉑包口處較稀的膠液廢棄不用